征信影響方面： 1、會降低借款人的貸款金額。 2、不給借款人優(yōu)惠利率或使貸款利率上浮。 3、如果有多次的信用不良記錄，會直接拒絕借款人的貸款申請。 4、對招聘求職、租房子甚至簽證出國多個領域都有影響。 5、征信差會被列入央行黑名單給生活帶來很多不便。 影響個人征信的行為： 1、拖欠水費、電話費度等其他的相關(guān)費用，這些小事都會影響到自己的個人征信。 2、借款人負債過高的話。大多數(shù)人都已經(jīng)有在購車貸款與買房貸款還款額超過借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過借款人的月收入百分之五十一樣會被列入不良信用報告系統(tǒng)中。 3、借款人申請道辦理個人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔保回人正在代還的現(xiàn)象；以資抵債近期、兩年內(nèi)有貸款展期等記錄，一樣會也被列入信用記錄名單上。 4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內(nèi)如果還款額次數(shù)超過六次也會被記錄。

若個人信用報告出現(xiàn)了無逾期情況的征信花，的確有可能進行房屋抵押貸款， 最終能否順利通得過房貸審核，那就要看銀行的審查結(jié)論。假如銀行為用戶設定的征信查詢次數(shù)已達上限，但用戶的征信卻已遭受磨損，從這個角度來看，這無疑意味著用戶在過去曾多次查看來往的個人信用報告，此種情形便等同于未能滿足房貸申請的基本要求，因此用戶自然難以通過房貸審批環(huán)節(jié)。反之，如果銀行并未專門針對查詢次數(shù)設立相應的限制措施，那么用戶的征信即使受到磨損也不會對房貸審查結(jié)果產(chǎn)生直接影響。一旦用戶的征信發(fā)生磨損，他們有可能通過中斷所有信貸業(yè)務長達數(shù)個六個月或更長期間乃至永遠，以此方式來逐步修復受損的個人信用報告，先前的查詢記錄對其產(chǎn)生的影響將逐漸減弱直至最終消失殆盡。待到個人信用報告重獲修復之后，用戶便可再度嘗試申請住房抵押貸款，屆時通過審批的可能性將會有所提高。