轉(zhuǎn)讓現(xiàn)房的流程有哪些
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預(yù)售房，現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓程序包括：簽訂商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押貸款合同，簽訂商品房抵押貸款合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；交房款換收據(jù)，繳納規(guī)定稅款；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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期房轉(zhuǎn)讓需要以下程序：簽訂轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓雙方辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，依法繳納印花稅，然后由審批部門在轉(zhuǎn)讓合同上加蓋預(yù)售登記專用章；轉(zhuǎn)讓方所持原預(yù)售合同正本移交給受讓方，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機(jī)關(guān)經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)讓合同副本、轉(zhuǎn)讓審批表等有關(guān)材料歸入原登記留存的預(yù)售合同檔案。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理程序有：簽署合同確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
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期房轉(zhuǎn)讓流程有哪些期房轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、簽訂預(yù)售合同 期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后，第一步必須是簽訂預(yù)售合同。 2、書面通知開發(fā)商 轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)
2022.07.22 2,091 -
轉(zhuǎn)讓期房的流程都有哪些轉(zhuǎn)讓期房的流程有： （一）未全部付清房款的第一預(yù)購人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買合同； （二）已付清全部房款的第一預(yù)購人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房購買
2021.04.06 136 -
二手房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些1、選房看房。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 3、簽合同交定。 4、資金監(jiān)管。 5、贖樓注銷。 6、房產(chǎn)過戶。 7、領(lǐng)證抵押。 8、收樓。
2020.02.02 283
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的流程有哪些
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶流程： 1、準(zhǔn)備身份證明、和轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)證等材料； 2、雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，填寫申請(qǐng)表、提交相關(guān)材料； 3、繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)； 4、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。根據(jù)《民
2022-06-05 15,340 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程有哪些？商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的流程有哪些？
1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程包括：申請(qǐng)→受理→審查→公告→核發(fā)轉(zhuǎn)讓證明。 2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓所需文件： ?。?）《轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)/注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書》； ?。?）轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明文件（復(fù)印件）； ?。?）委托代理的
2021-08-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程有哪些？
1、買賣雙方訂立房屋買賣合同； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納應(yīng)繳稅費(fèi)； 4、去房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2022-06-09 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的流程有哪些
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-06-24 15,340
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會(huì)提出申請(qǐng)，由董事會(huì)提交股東會(huì)討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價(jià)格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對(duì)公司股東名冊(cè)進(jìn)行變更登
817 2022.05.18 -
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最新股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公司股東按照法律規(guī)定，把自己的股份轉(zhuǎn)讓給他人的行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓在有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)過程中很常見，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的流程包括以下這些步驟： 1、把股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的其他人的，要先經(jīng)過股東會(huì)討論決定；股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，只要通知公司和別的股東
2,151 2022.04.17 -
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子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程進(jìn)行股權(quán)交易，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程分為內(nèi)部流程和外部流程。對(duì)于內(nèi)部流程而言，需要買賣雙方對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行洽談，最終簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中要明確股權(quán)交易的對(duì)價(jià)，并且支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。公司內(nèi)部需要出具變更股東的股東會(huì)決議，修改公司
2,116 2022.04.15
