小區(qū)地下車庫和樓下車庫所有權(quán)歸誰
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小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時包含了空間權(quán)，如果承認(rèn)了地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商，那么就承認(rèn)了空間權(quán)被發(fā)展商保留，因此只能推定出地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。
《民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
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小區(qū)內(nèi)地下車庫的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定。 1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)。 2、如果地下車庫作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。 3、如果業(yè)主取得的國有土地使用權(quán)同時包含了空間權(quán)，如果承認(rèn)了地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商，那么就承認(rèn)了空間權(quán)被發(fā)展商保留，因此只能推定出地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。
小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)尚未確定。根據(jù)具體情況分析：業(yè)主有使用權(quán)，開發(fā)商沒有使用權(quán)；是房屋的從物，交付給房屋的所有人；地下車庫產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。
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小區(qū)內(nèi)地下車庫所有權(quán)歸誰小區(qū)內(nèi)的地下車庫是有獨立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫的購買者擁有。 此類地下停車可單獨核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購買的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。 此種地下停車位開發(fā)商有權(quán)予以出售、出租。 通過買賣而擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主雖然無須繳納車位的使用費，但仍應(yīng)
2021.01.16 192 -
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)歸誰如果開發(fā)商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場是由人防工程改建的，車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 266 -
地下車庫所有權(quán)歸誰地下車庫建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強制配套的人防工程，歸國家所有。
2021.04.22 893
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小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)歸誰
小區(qū)地下車庫的歸屬： １、如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時候，成本和面積均沒有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的。反之，則車庫歸全體業(yè)主所有； 2、若是設(shè)計一定面積的地下空間用做人防工程，所有小
2021-07-16 15,340 -
地下車庫小區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸誰
如果開發(fā)商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場是由人防工程改建的，車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2022-06-08 15,340 -
小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸誰
小區(qū)里地下車庫建筑面積列入公攤的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強制配套的人防工程，歸國家所有。
2022-06-09 15,340 -
小區(qū)的地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬誰
如果開發(fā)商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場是由人防工程改建的，車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2022-06-07 15,340
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01:01
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
00:52
租車庫合同怎么寫車庫的租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明以下三個方面的內(nèi)容。第一就是要明確車庫的具體信息，車庫是租賃的標(biāo)的物，車庫的位置，車庫的面積，車庫的產(chǎn)權(quán)登記情況應(yīng)當(dāng)在合同之中明確。第二就是租金的問題，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的支付時間，租金的支付方式，以及承租方逾期支付租金
1,820 2022.04.17 -
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車庫轉(zhuǎn)讓合同怎么寫車庫轉(zhuǎn)讓合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂。車庫的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包含以下5個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于車庫的基本情況，例如車庫具體的位置，車庫的面積大小，車庫的產(chǎn)權(quán)登記情況，規(guī)劃用途等等。第二是關(guān)于車庫交易的交易價款。例如單價是多少，總價是多少，支付的時間
3,280 2022.04.17
