在房屋租賃或土地交易過程中,他項權(quán)證體現(xiàn)了土地的效用價值,同時也為他人的使用權(quán)提供了證明。當(dāng)交易活動結(jié)束時,為了避免日后的經(jīng)濟(jì)權(quán)益糾紛,需要對他項權(quán)證進(jìn)行注銷。關(guān)于蘇州注銷他項權(quán)證的流程,以下詳盡說明: 要注銷房屋他項權(quán)證,申請人應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明、本人身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件,到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心或房管部門辦理。如果按揭已經(jīng)完成,注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)。 注銷他項權(quán)證所需材料包括:1、房地產(chǎn)權(quán)證;2、他項權(quán)證;3、注銷登記申請表;4、他項權(quán)利人(銀行)出具的結(jié)清證明,即還款證明原件及復(fù)印件,蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號;5、他項權(quán)利人(銀行)出具的委托書,蓋公章;6、受托人到現(xiàn)場時,出具身份證原件、復(fù)印件;7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件。 申請人應(yīng)提交的資料包括:1、申請人申請登記的正式文件(單位);2、《土地登記申請書};3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照(單位);4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個人);5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);7、土地評估報告;8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;9、土地使用權(quán)出讓合同;10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;11、續(xù)期抵押登記的,抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件);13、(1)屬共有土地使用權(quán)抵押的,需提供土地共有人同意的書面意見;(2)屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會決議;(3)屬劃撥土地使用權(quán)抵押的,需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見,并補(bǔ)辦出讓手續(xù),補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;(4)一宗地多次抵押的,應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價值、已抵押情況等說明以及第1抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明。