商品房驗房時需要注意哪些問題
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商品房驗房時要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準備各種相關(guān)資料； 2、到場后應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》； 3、注意房屋的實際面積是否符合約定；等等。
《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗收； (五)拆遷安置已經(jīng)落實； (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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商品房驗房時要注意的問題如下： 1、要找出購房合同，準備各種相關(guān)資料； 2、到場后應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》； 3、注意房屋的實際面積是否符合約定；等等。
購房者驗房時需要注意的問題： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的問題； 2.注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況； 3.測量房屋面積。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。
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驗房時有哪些需要注意的問題在一手房購買中，根據(jù)法律規(guī)定與相關(guān)實務(wù)，驗房時主要需要注意的情形為： 1、查驗房屋是否經(jīng)相關(guān)部門竣工驗收合格，若未竣工驗收合格，買受人可以拒絕收房； 2、交付時開發(fā)商是否具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，若不具備此兩份文件，買受人
2020.12.11 205 -
商品房驗房要注意哪些商品房驗房的維權(quán)方法如下：途徑一：與開發(fā)商直接交涉協(xié)商；途徑二：購房者可直接到消費者協(xié)會投訴；途徑三：找負責(zé)相關(guān)問題的行政主管機關(guān)；途徑四：根據(jù)原先的約定仲裁。
2020.07.03 139 -
商品房交房驗房管理應(yīng)該注意哪些問題注意下列問題： 1.購房者在沒有驗收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。 2.驗房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質(zhì)量標準，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。 3.若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主
2021.04.15 165
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商品房交房驗收時要注意什么問題？開發(fā)商交房時應(yīng)注意哪些驗收問題
在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：《面積實測表》、《管線分布圖》 查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋
2022-05-06 15,340 -
購買商品房時，需要注意哪些問題
購買商品房時注意看對方是否具有“五證” (一)“五證”是指： 1、《國有土地使用證》，證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護； 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，確保土地利用符合城市
2022-04-01 15,340 -
驗房時要注意哪些問題
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程
2022-05-14 15,340 -
新房驗房時需要注意什么問題，驗房時需要注意的房屋質(zhì)量問題有哪些
關(guān)于房屋入住問題應(yīng)該注意什么？辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證，主
2022-02-11 15,340
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
