房屋租賃中途退租，能否退還租金？
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在租賃合同中,出租人應(yīng)在退租時(shí)依據(jù)協(xié)議賠償相應(yīng)的損失。如果雙方達(dá)成一致意見或存在房屋對(duì)健康有害的情況,可以直接終止合約而無需支付賠償金。如果提前退租,將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在賠償完成后,出租方不得要求承租方繼續(xù)履行。具體來說,如果無法實(shí)際施行、履行成本過高或者債權(quán)方無正當(dāng)理由未在合理時(shí)間內(nèi)提出履行要求,承租人可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十九條,如果租賃物部分或全部毀損、滅失,導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。根據(jù)第七百三十條,如果當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但在合理期限之前必須通知對(duì)方。根據(jù)第七百三十一條,如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
《民法典》 第七百二十九條 因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同； 第七百三十條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方； 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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租房后中途退房如果有約定的按照約定退還剩余租金，沒有約定的按照剩余承租時(shí)間退還租金，但是出租人可以要求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2024年施行的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
房屋租賃期間中途退租的，出租人可以要求承租人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同中約定了中途退租的責(zé)任承擔(dān)方式，并且合法合理的，則按其約定處理。
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房東中途退租房時(shí)還能退嗎？中途退租，合同中有約定要退租金的，房東可以退剩余租金；合同中約定不退租金的，可以不退租金，合同中沒有約定的，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析，雙方協(xié)商不一致的，可以向法院起訴。
2021.02.23 186 -
房屋租賃合同案件依法能否全部退還租金房屋租賃合同案件承租人無過錯(cuò)情形的可以全部退租金。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。
2020.04.16 170 -
中途退租租金不退合法嗎一般來說不合法。不過具體要看租賃人和出租人當(dāng)事人雙方的合同約定，如果雙方合同中約定了此種情形的處理方式，則按雙方的約定，如果沒有，則按法律規(guī)定。如果不退租金，也可以采取轉(zhuǎn)租的方式出租。
2021.10.12 1,717
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租賃房屋中途申請(qǐng)退租怎么處理
房屋租賃期間中途退租的處理方式有： 1、承租人可以與出租人協(xié)商解除合同； 2、合同解除后，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，出租人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
2022-06-10 15,340 -
退房租中途不住那是否還能給房租
1、要看是什么原因中途不住了。 2、如果是租客單方面退租的，屬于違反合同約定。需要按照合同的違約金條款支付違約金，然后與房東協(xié)商一致后退還未發(fā)生的房租。 3、如果是房東違約，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租住。房東
2022-06-26 15,340 -
房屋租賃合同案件能否全部退租金
1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同案件能否全部退租金要依據(jù)具體情況而定，但一般情況下，承租人只能要求出租人退還部分租金。 2、合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃，租期沒滿，想退房，是否能退錢，
具體情況具體分析，例如，合同常見的違約情形： 1、在租賃關(guān)系中，如果一方要求另一方解除租賃合同的時(shí)候，應(yīng)該提前一個(gè)月來告訴對(duì)方，若不告知對(duì)方，屬于違約行為。 2、中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例
2022-09-15 15,340
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租房沒到期不想租了能退押金嗎租房未到期不想租了，能退還押金嗎 從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有
5,481 2022.04.17 -
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租房不到期押金能退嗎租房不到期，押金能退嗎 一般來說，租房合同中的押金是承租人對(duì)于能按約履行租賃合同的一種保證，如果承租人沒有按照合同約定履行其義務(wù)，出租人有權(quán)根據(jù)承租人違約行為造成的后果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下，除非雙方另有約定或者租賃合同
6,923 2022.04.17 -
01:15
租房合同保證金能退嗎根據(jù)《民法典》規(guī)定，租房合同保證金能不能退，要根據(jù)租房合同的約定以及租房合同的履行情況來確定。需要具體問題具體分析，不能一概而論。第一種情況能退，主要針對(duì)的是：租房合同保證金，實(shí)際上起到的是履約擔(dān)保的作用。在房屋租賃過程中，承租人應(yīng)當(dāng)按照約
2,346 2022.04.17
