個人房地產(chǎn)稅如何征收有以下幾點：1、個人房地產(chǎn)稅如何征收－征收對象個人房地產(chǎn)稅的征收對象是房地產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)，學(xué)習(xí)，工作，娛樂，居住或儲藏物資的場所。但是，獨立于房屋的建筑物，如圍墻、暖房、塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房地產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。二．個人房地產(chǎn)稅如何征收－征收范圍城市、縣城、建設(shè)城鎮(zhèn)、工礦區(qū)不包括農(nóng)村房屋。3、個人房地產(chǎn)稅如何征收－如何計算1、從價格征收的計算從價格征收按房地產(chǎn)原值減去一定比例后的馀額征收，其公式為應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅房地產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1、2％。2、從租賃征收到租賃征收是按房地產(chǎn)租金收入征收的，其公式為應(yīng)納稅額＝租金收入×12％。未按價格征收的轉(zhuǎn)換問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營月起繳納個人房地產(chǎn)稅。其馀的從下個月開始繳納。4、個人房地產(chǎn)稅如何征收－征收稅率1、按房地產(chǎn)馀額征收，年稅率為1、2％2、按房地產(chǎn)租賃租金收入征收，稅率為12％。但是，對于個人以市場價格租賃的居民住宅，暫時可以以4％的稅率征收個人房地產(chǎn)稅。

《房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。 第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。