租客租電導(dǎo)致租客斷水?dāng)嚯姂?yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房屋租賃合同履行過(guò)程中，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人經(jīng)出租人催告并事先告知將采取斷電(水、氣)等行為的情況下，在合理期限內(nèi)仍未依約支付租金，出租人采取前述行為屬于行使合同履行抗辯權(quán)的行為，但合同另有約定的除外。承租人應(yīng)當(dāng)支付斷電(水、氣)期間的租金。 出租人采取斷電(水、氣)等行為對(duì)合同履行造成的影響應(yīng)當(dāng)與承租人欠付租金的數(shù)額、比例及過(guò)錯(cuò)程度相適應(yīng)，超過(guò)必要限度給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百二十二條，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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需要視情況而定。若合同中明確約定了不付租金可以斷電的情況下，出租人可以采取上述措施，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，都屬于意思自治的范疇，該合同條文有效。
首先要看漏水的原因，如果是房屋裝修設(shè)計(jì)等房屋本身的原因?qū)е侣┧蛘呤撬芾匣?、管件松?dòng)導(dǎo)致漏水的，因承租方不存在過(guò)錯(cuò)，因此承租方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但如果是承租方存在過(guò)錯(cuò)的情況，如出門(mén)忘記關(guān)閉閥門(mén)等，則承租方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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租客租房樓下漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問(wèn)題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.19 306 -
租客租房屋樓上漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)？承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問(wèn)題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
2021.04.26 373 -
租客租房地下設(shè)施漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)需要具體情況具體分析。承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問(wèn)題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任。如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
2021.01.15 226
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托欠租金，出租人有權(quán)斷水?dāng)嚯妴崞陂g租金由誰(shuí)負(fù)擔(dān)
房屋租賃合同履行過(guò)程中，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人經(jīng)出租人催告并事先告知將采取斷電(水、氣)等行為的情況下，在合理期限內(nèi)仍未依約支付租金，出租人采取前述行為屬于行使合同履行抗辯權(quán)的行為，但合同另有約定的除外
2022-10-15 15,340 -
租客不交房電費(fèi)誰(shuí)負(fù)責(zé)
這樣的情況下一般根據(jù)你們的合同來(lái)定，如果合同約定房子的電是由賣(mài)家解決，可以主張違約責(zé)任，你們是否簽訂合同呢？合同約定是什么呢？現(xiàn)在還能聯(lián)系上對(duì)方呢？你描述的內(nèi)容比較少，我無(wú)法給你準(zhǔn)確判斷，建議你來(lái)電說(shuō)
2022-02-01 15,340 -
租客把水電抵押給租客
物業(yè)并不知道或應(yīng)該知道抵押的東西是房東的，所以他們的做法不違法。水電費(fèi)是否有權(quán)向物業(yè)房東主張，需要你看一下物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)簽的服務(wù)合同關(guān)于水電費(fèi)怎么約定的?？赡芊繓|和租客的租賃合同約定了由租客負(fù)擔(dān)水電
2022-02-24 15,340 -
押金車(chē)怎樣跟租客斷電
1、這是隸屬租賃合同紛爭(zhēng)； 2、如果承租人未依約合同履行的時(shí)限提前解除租賃合同退租的情況下，隸屬違約； 3、押金可否能夠退還以及應(yīng)該要怎樣退則要看租賃合同中對(duì)違約職責(zé)是要怎樣商定的，如果商定了違約不退
2022-07-04 15,340
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01:06
因合同糾紛給租客斷電違法嗎因合同糾紛給租客斷電一般是不會(huì)構(gòu)成違法的，而是構(gòu)成違約，但合同糾紛給租客斷電是否構(gòu)成違約，不能一概而論。當(dāng)租賃合同中約定租客有違約行為，而房東有權(quán)斷電時(shí)，房東是可以采取斷電的措施。在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意
3,514 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17
