二手房交易稅費(fèi)誰出
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二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評估的價格繳納稅費(fèi)。購買二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購買，還有評估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測量費(fèi)4元每平，再就是過戶費(fèi)；如果是全款購買，主要就是過戶費(fèi)了。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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在二手房的交易過程中，會產(chǎn)生許多的稅費(fèi)，通常情況下，賣方會以優(yōu)惠房價，讓買方支付稅費(fèi)，或者自己承擔(dān)。
二手房交易在辦理過戶時的過戶費(fèi)一般由買方支付，具體以合同約定以及當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。 第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
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二手房交易稅費(fèi)由誰承擔(dān)買二手房稅費(fèi)大部分是由買方承擔(dān)的，但也有部分是需要賣方承擔(dān)的，包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用賣方應(yīng)繳納。賣方需要繳納的稅費(fèi)是個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
2020.03.06 773 -
二手房交易稅費(fèi)誰來承擔(dān)？關(guān)于二手房買賣交易的稅費(fèi)，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，承擔(dān)的項目分別如下：購買方需要繳納的稅費(fèi)： 一、契稅 二、交易服務(wù)費(fèi) 三、印花稅 四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 出賣方需要繳納的稅費(fèi)： 一、交易服務(wù)費(fèi) 二、印花稅 三、其他附加稅
2020.01.10 325
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二手房交易，稅費(fèi)誰出？
一、房屋買賣主要涉及營業(yè)稅、城建及教育費(fèi)附加、契稅、印花稅、個人所得稅 稅法規(guī)定買方承擔(dān)的主要是契稅、印花稅，但現(xiàn)實中往往買方承擔(dān)了其它部份，二、具體情況還得考慮房屋的面積等相關(guān)因素！ 契稅稅率本來是
2022-05-10 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)誰出？
二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評估的價格繳納稅費(fèi)。購買二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購買，還有評估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測量費(fèi)4
2022-05-01 15,340 -
買二手房交易稅費(fèi)誰出？
二手房交易所以稅費(fèi)成本均有買方承擔(dān)，所謂羊毛出在羊身上。按現(xiàn)在地稅評估的價格繳納稅費(fèi)。購買二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。如果是貸款購買，還有評估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測量費(fèi)4
2022-04-14 15,340 -
二手房交易稅誰出
按規(guī)定，二手房交易的稅費(fèi)中增值稅及附加以及個人所得稅應(yīng)該是由賣家承擔(dān)的，但目前房產(chǎn)交易市場的慣例，卻是買家承擔(dān)所有稅費(fèi)，但是在實際交易時可以和賣方協(xié)商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所
2022-05-27 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
