連云港宅基地撤并搬遷怎么樣給
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我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償的法律法規(guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，補償甚至可能低于只補償房屋的方式。 還有一種情況會對宅基地單獨補償，就是被征收人已經(jīng)取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到征地拆遷，這個時候，由于宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權(quán)單獨補償，這種情況下，要么重新安排一塊面積差不多的宅基地，要么按照農(nóng)村建設(shè)用地的補償標準給予補償。
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農(nóng)村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
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搬遷撤并類怎樣賠償搬遷撤并類一般會賠償足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。補償?shù)姆绞接胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合性補償。
2020.07.25 234 -
拆遷或搬遷宅基地怎么補償拆遷或搬遷宅基地按戶口與產(chǎn)權(quán)面積補償。土地補償費歸集體所有，應(yīng)當面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員進行分配。宅基地拆遷無戶口的應(yīng)認定為不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的拆遷待遇。
2020.03.12 180 -
拆遷或搬遷宅基地怎么賠償拆遷或搬遷宅基地的賠償是尊重農(nóng)村村民意愿，可以由其選擇安置房或者貨幣補償?shù)荣r償?shù)姆绞?。并且還需補償村民因征收造成的搬遷、臨時安置等合理支出的費用。 《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗
2020.10.28 110
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連云港荒地撤并搬遷怎么樣給
開墾的荒地有沒有補償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村
2023-06-29 15,340 -
貴港宅基地撤并搬遷該怎么樣給
我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)
2023-08-22 15,340 -
連云港危房撤并搬遷怎么樣給
《城市危險房屋管理規(guī)定》中對危房的認定是“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！蔽７坎疬w與我們常說的房屋拆遷有很大的不同。首先危房需要
2023-10-29 15,340 -
連云港商鋪撤并搬遷怎么給
商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當獲得補償，所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括： 1、店面裝修的補償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 3、貨物出清損失的補償； 4、設(shè)
2023-07-02 15,340
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合村并鎮(zhèn)宅基地怎么補償合村并鎮(zhèn)宅基地的補償如下：合村并鎮(zhèn)宅基地的補償標準，按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。如果拆遷安置的房屋價值大于拆遷補償，是需要加錢完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補
7,006 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,356 2023.08.10 -
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
5,138 2022.04.17
