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宅基地土地證的申請(qǐng)步驟是什么?

2024-12-25 16:23

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辦理程序主要包括以下幾個(gè)步驟: 1. 申請(qǐng)人提出土地登記申請(qǐng)。首先需要提供有關(guān)宗地的來(lái)源證明,包括政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地許可證等有效性的土地權(quán)屬材料。如果是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式取得的土地使用權(quán),還需要提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書,以及原土地使用的國(guó)有土地使用證書。此外,申請(qǐng)人還需要提交身份證戶口薄,如果是企事業(yè)單位,還需提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。 2. 地籍調(diào)查。接著,需要對(duì)申請(qǐng)人土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。由于這個(gè)過(guò)程涉及到專業(yè)知識(shí)和技能,申請(qǐng)人可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行。測(cè)繪單位需要查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況,并召集宗地四周鄰居確認(rèn)界線,保證界線清楚,無(wú)爭(zhēng)議,確認(rèn)后簽字蓋章。 3. 土地權(quán)屬審核。國(guó)土資源局會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核,以決定是否準(zhǔn)予登記。審核通過(guò)后,國(guó)土資源局將頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。 4. 辦理住房土地證。申請(qǐng)人需要持上述材料,到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。資料審查包括擬經(jīng)辦意見、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證等環(huán)節(jié)。最后,申請(qǐng)人憑借《土地信息核心辦文回執(zhí)單》和個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。

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