農(nóng)村房屋確權(quán)房可以買賣嗎
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同村村民之間可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋，但按照一定程序進(jìn)行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四、應(yīng)當(dāng)?shù)疆a(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵、抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同，并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，并辦理宅基地證或者集體土地使用證的過(guò)戶更名手續(xù)；還應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶更名手續(xù)。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個(gè)人依法取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條
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農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員
農(nóng)村房屋可以買賣，但應(yīng)簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容，且農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣，賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村房屋可以買賣嗎根據(jù)我國(guó)目前現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村的房屋是可以買賣的，但需要注意的是這個(gè)買賣具有一定限制。首先，農(nóng)村的房屋不能賣給城鎮(zhèn)戶口的人，買受方必須是和你同一個(gè)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的人，不然他是無(wú)法享有宅基地使用權(quán)的。另外，法律還規(guī)定一戶農(nóng)村村民
2022.04.12 945 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎？可以。但是農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無(wú)效。農(nóng)村房屋要買賣必
2020.04.27 189 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是
2020.08.17 458
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農(nóng)村房屋確權(quán)后可以買賣嗎
農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村
2021-12-17 15,340 -
農(nóng)村房屋是否確權(quán)后，可以買賣？
農(nóng)村房屋確認(rèn)后不能自由買賣，有條件買賣農(nóng)村房屋。只有村民才能買賣農(nóng)村房屋，非村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)。也就是說(shuō)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土
2021-11-20 15,340 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎農(nóng)村房屋買賣流程
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村房屋確權(quán)了以后能買賣嗎
農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買的，買賣后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村
2022-08-09 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
