購房合同解除后個人貸款合同該怎么處理
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但是，購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開發(fā)商賬戶。此時，購房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購房合同，購房者既失去了房屋，也沒有持有貸款，如果由購房者(借款人)繼續(xù)償還銀行借款本息，顯然極不公平。那么按揭合同解除后，銀行發(fā)出的貸款是由購房人還是開發(fā)商返還?購房合同解除后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)把購房款返還給購房人，因此對購房人而言，開發(fā)商就成為還款義務(wù)人。按揭合同解除后，購房人應(yīng)當(dāng)把其向銀行的借款返還給銀行，因此對銀行而言，購房人就成為還款義務(wù)人。如此以來開發(fā)商就成為銀行的債務(wù)人(購房人)的債務(wù)人，開發(fā)商直接向銀行還款，具有消滅購房人還款義務(wù)的效果。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
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購房合同解除后貸款合同的處理：需要購房人去貸款銀行解除貸款合同。購房合同是開發(fā)商與購房人簽訂的買賣合同，而貸款合同是購房人與銀行簽訂的借貸合同。
購房合同解除后貸款合同隨之解除。出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人，因解除貸款合同產(chǎn)生的銀行損失可由買房人進(jìn)行合理承擔(dān)。
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解除購房合同銀行貸款合同怎么處理購房合同解除，并不同時解除貸款合同，買家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸
2020.04.04 569 -
購房合同解除后貸款合同怎么辦？買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。
2021.03.08 567 -
解除購房合同怎么解除貸款購房合同解除，并不同時解除貸款合同，買家與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第三十二條，借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸
2020.12.02 477
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購房合同解除后貸款合同怎樣處理
但是，購房者(借款人)與銀行簽訂貸款合同后，銀行已按合同約定把所有款項(xiàng)劃入開發(fā)商賬戶。此時，購房者(借款人)與開發(fā)商協(xié)議解除了購房合同，購房者既失去了房屋，也沒有持有貸款，如果由購房者(借款人)繼續(xù)償
2022-06-13 15,340 -
購房合同解除貸款怎么處理
首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條
2022-04-15 15,340 -
購房合同解除后，貸款合同怎么辦
解除購房合同后，貸款合同的處理：購房者需要到貸款銀行解除貸款合同。購房合同是開發(fā)商與購房者簽訂的銷售合同，貸款合同是購房者與銀行簽訂的貸款合同。
2021-11-02 15,340 -
購房合同解除后怎么辦理貸款
首先由于購房合同被解除，開發(fā)商從購房者處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還購房者。購房者申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購房者。然后，購房者應(yīng)依據(jù)中國人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條
2022-04-10 15,340
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解除合同后合同怎么處理解除合同之后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就此結(jié)束，就不會再涉及合同的處理。但是需要注意的是，我國合同法第98條規(guī)定了，合同的權(quán)利義務(wù)終止之后，就是合同已經(jīng)被解除之后，并不會影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理的條款的效力。換句話說，如果合同中訂立了結(jié)算或者清理
2,011 2022.04.17 -
01:27
怎么解除購房合同若依據(jù)法定原因解除購房合同可隨時解除，但應(yīng)當(dāng)通知對方。若依據(jù)約定原因解除購房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對方。 購房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
00:56
解除租房合同怎么處理解除租房合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的履行狀況進(jìn)行處理。租房合同被解除后，合同還未履行的，應(yīng)當(dāng)終止履行，已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。租房合同因違約而解除的，解除權(quán)人還可以請
1,567 2022.05.11
