購(gòu)房合同備案就是網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是哪些？
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網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
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二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，備案是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正當(dāng)權(quán)益，兩者的共同作用是為了杜絕一房多賣(mài)的現(xiàn)象。
網(wǎng)簽無(wú)具體的法律依據(jù)。網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并沒(méi)有直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。網(wǎng)簽、備案不具物權(quán)效力。網(wǎng)簽、商品房預(yù)售合同備案都不具有物權(quán)效力，一般情況下不能對(duì)抗第三人。但預(yù)告登記具有物權(quán)效力
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網(wǎng)簽備案合同和購(gòu)房合同是一回事嗎網(wǎng)簽和購(gòu)房合同備案是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才正式生效。網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在
2020.04.14 392 -
二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么所謂二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽，就是指二手房的買(mǎi)賣(mài)在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，具體來(lái)說(shuō)，就是當(dāng)購(gòu)房者和售房者簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在這之后，房管部門(mén)會(huì)給大家一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查
2020.06.26 195 -
網(wǎng)簽合同備案與購(gòu)房合同備案一樣嗎不一樣。網(wǎng)簽和購(gòu)房合同備案是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才正式生效。網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以需要登記備
2020.07.11 307
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購(gòu)房合同備案就是網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的購(gòu)房合同
2022-06-26 15,340 -
商品房網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽和合同備案區(qū)別是哪些？
1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上
2022-07-31 15,340 -
購(gòu)房網(wǎng)簽與備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度
2022-07-15 15,340 -
網(wǎng)簽合同就是網(wǎng)簽備案嗎
1.兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2.備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)
2022-07-10 15,340
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01:13
網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開(kāi)發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購(gòu)房人可以按合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購(gòu)房人可以以此追究責(zé)任。如果買(mǎi)到爛尾樓，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣(mài)。一房多賣(mài)的，該房屋是否已經(jīng)過(guò)戶了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:11
刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對(duì)文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會(huì)得
7,292 2022.05.11 -
01:03
兒童異地就醫(yī)備案網(wǎng)上辦理兒童異地就醫(yī)備案網(wǎng)上辦理流程如下： 1、在微信搜索國(guó)家異地就醫(yī)備案； 2、點(diǎn)擊首頁(yè)中間的快速備案； 3、確保已備案成功。 在小程序底部的菜單欄備案狀態(tài)，可以查詢(xún)提交成功的備案申請(qǐng)狀態(tài)。一般情況下，兩個(gè)工作日內(nèi)能夠完成審核。根據(jù)相關(guān)政策可知，
17,558 2022.06.22
