開發(fā)商承包商品房有土地證嗎
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。一、商品房的土地證怎么辦理購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。二、如何辦理土地證 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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1、如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房價(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 2、如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法開發(fā)的，沒有土地使用證，那么房屋將來想要辦理土地使用證會(huì)很麻煩。
購買商品房沒有包括土地所有權(quán)，個(gè)人沒有土地所有權(quán)，可以有土地使用權(quán)。商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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開發(fā)商征地有臨時(shí)土地使用證嗎開發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目施工需要臨時(shí)占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后有臨時(shí)土地使用證。
2020.10.31 170 -
開發(fā)商沒辦土地證能補(bǔ)嗎(一)如果買的房屋是商品房，開發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房價(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續(xù))，開發(fā)商是違法
2020.04.01 169 -
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開發(fā)商有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地證？
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商自建房有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商自建房有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地證呢？
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商自建房有土地使用證嗎，怎么辦理商品房的土地證呢
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-04-05 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
00:48
商品房現(xiàn)在有幾個(gè)證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)給購房者辦理兩個(gè)證件，一個(gè)就是房屋所有權(quán)證，還有一個(gè)就是國有土地使用權(quán)證。但是現(xiàn)在這兩個(gè)證件已經(jīng)合二為一了，有些地方辦理的時(shí)候，只需要跑一個(gè)部門，也就說到當(dāng)?shù)啬玫揭粋€(gè)證件，這個(gè)證件
4,032 2022.04.12
