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私人房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2022-07-10 11:20

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專業(yè)分析:

私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人,而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán),如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。 轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利,包括:國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時,房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):

《商品房屋租賃管理辦法》: 第十二條房屋租賃期間內(nèi),因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原房屋租賃合同繼續(xù)有效。 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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廣東律參律師事務(wù)所

范本如下:甲方(債權(quán)出讓人):乙方(債權(quán)受讓人):甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資信守: 一、截至本協(xié)議簽署日前,債務(wù)人某某公司拖欠甲方款共計元未還(相關(guān)債權(quán)憑證附后)。 二、現(xiàn)甲方將以上債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意受讓。 三、陳述、保證和承諾 1、甲方承諾并保證: (1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)實施本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任; (2)其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)系合法、有效的債權(quán)。 2、乙方承諾并保證: (1)其依法設(shè)立并有效存續(xù),有權(quán)受讓本協(xié)議項下的債權(quán)并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任; (2)其受讓本協(xié)議項下的債權(quán)已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的授權(quán)或批準(zhǔn)。 四、違約責(zé)任各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責(zé)任,違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。 五、其他規(guī)定 1、對本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充,必須采用書面形式并由各方合法授權(quán)代表簽署。 2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。 3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,共一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等法律力。甲方:(公章)乙方:(公章)地址:地址:授權(quán)代表:授權(quán)代表:

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

首先寫明標(biāo)題轉(zhuǎn)移撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書,其次寫明男女雙方的姓名、性別、出生日期等信息,以及關(guān)于子女的撫養(yǎng)權(quán)問題,最后,雙方簽字蓋章以及寫明協(xié)議的時間。

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