出租住房在稅收上有什么優(yōu)惠政策？
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答：根據(jù)《廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財稅（2008）24號文的規(guī)定，對個人出租住房,不區(qū)分用途，按1.5%征收營業(yè)稅;取得的所得按10％的稅率征收個人所得稅；按租金收入的4％征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
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（一）營業(yè)額1.出租汽車業(yè)納稅義務(wù)人計算繳納營業(yè)稅的營業(yè)額，應(yīng)為其從事出租汽車業(yè)務(wù)而向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。其中從事出租汽車運營業(yè)務(wù)的營業(yè)額，為納稅義務(wù)人因從事運營業(yè)務(wù)而向乘客收取的全部價款和價外費用。2.對于能夠按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度規(guī)定，準確記錄核算營業(yè)額的納稅義務(wù)人，應(yīng)依照其實際取得的營業(yè)額和適用的稅目稅率計算征收營業(yè)稅。對于不能夠按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度規(guī)定準確記錄核算營業(yè)額的運營業(yè)務(wù)納稅義務(wù)人，應(yīng)依照所附《出租汽車運營業(yè)務(wù)營業(yè)額核定標(biāo)準》和適用的稅目稅率計算征收營業(yè)稅。 （二）稅目稅率 1、對納稅義務(wù)人從事出租汽車運營業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)按照營業(yè)稅交通運輸業(yè)稅目依3%的稅率計算征收營業(yè)稅； 2、對納稅義務(wù)人從事汽車出租業(yè)務(wù)（不配備司機）取得的收入，應(yīng)按照營業(yè)稅服務(wù)業(yè)稅目依5%的稅率計算征收營業(yè)稅； 3、對納稅義務(wù)人從事營業(yè)稅征稅范圍內(nèi)其他業(yè)務(wù)取得的收入，應(yīng)按照各自相應(yīng)適用的營業(yè)稅稅目和稅率計算征收營業(yè)稅。
企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策如下： 1、年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅，也就是5%； 2、年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅，也就是10%； 3、年應(yīng)納稅所得額超過300萬元的部分，按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
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