能對按揭房申請財(cái)產(chǎn)保全?！睹袷略V訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。第一百零三條保全方式財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。案情簡介：某地方某銀行股份有限公司申請執(zhí)行高某、武某金融借款合同糾紛一案，被執(zhí)行人高某、武某未履行生效法律文書確定的還款義務(wù)，經(jīng)申請執(zhí)行人某地方某銀行股份有限公司申請，本院立案執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，依法查封了高某、武某提供抵押的位于某地的不動產(chǎn)，后張貼執(zhí)行公告，要求高某、武某限期履行，否則將依法拍賣上述房產(chǎn)。案外人徐某、張某看到執(zhí)行公告，向本院提交《房屋租賃合同》等材料，并說明房產(chǎn)是由他們承租的，在簽訂租賃合同時(shí)不知道房產(chǎn)早已設(shè)定抵押的事實(shí)，請求法院帶租拍賣房產(chǎn)，保護(hù)其租賃權(quán)益。執(zhí)行結(jié)果：法院查明，高某、武某位于某地的房產(chǎn)于2014年2月28日設(shè)定抵押，于2018年6月11日出租給案外人徐某、張某，并由他們裝修使用至今。從時(shí)間上看，該房產(chǎn)是在抵押權(quán)設(shè)立后出租的，于是本院作出執(zhí)行裁定書，滌除了徐某、張某對該房產(chǎn)的租賃關(guān)系后進(jìn)行拍賣。案外人徐某、張某收到裁定書后未提出執(zhí)行異議，并向本院移交上述房產(chǎn)，現(xiàn)該房產(chǎn)已移交拍賣。

人民法院對抵押給房屋的房屋是可以進(jìn)行保全的，法院保全抵押房屋，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。 (一)申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請。人民法院接受申請并裁定保全的，申請人在30日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請也可以在起訴以后申請。 (二)申請人提供明確線索。提供財(cái)產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會在財(cái)產(chǎn)保全階段為當(dāng)事人查找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，必須由申請人自己提供明確的財(cái)產(chǎn)線索。以下類別的財(cái)產(chǎn)線索屬于明確的財(cái)產(chǎn)線索：1.銀行賬戶：有明確的開戶行、戶名、賬號;2.房地產(chǎn)：有明確的地址和權(quán)利人名稱，最好有相關(guān)的權(quán)利憑證復(fù)印件;3.有價(jià)證券：知道債券品種的記名債券，或證券賬號;4.車輛：明確的車牌號和車主姓名;5.股權(quán)：明確的公司名和債務(wù)人擁有的股權(quán)份額;6.其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)利：需要有相關(guān)的權(quán)利證明資料。申請人未掌握財(cái)產(chǎn)線索或掌握不足夠的，可以嘗試懸賞方式。但目前以杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行懸賞舉報(bào)網(wǎng)為代表的公務(wù)懸賞，和以蒲公英協(xié)作網(wǎng)為代表的民間懸賞，均未支持在訴訟階段懸賞。申請人可以自己嘗試登報(bào)等方式進(jìn)行懸賞。 (三)擔(dān)保人民法院可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，請求駁回。 (四)裁定當(dāng)事人申請?jiān)V前保全的，人民法院接受申請后須在48小時(shí)內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行。