集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定？
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產(chǎn)生的依據(jù)。隨時(shí)社會(huì)的進(jìn)步和時(shí)代的發(fā)展，對(duì)于集體土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)的爭(zhēng)議是必然的。所以我們更要從深層次去認(rèn)識(shí)研究這一問題，古語有云，凡事從大局出發(fā)，應(yīng)該將維護(hù)國家的利益放在第一位。
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
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土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四條；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條。
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集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 一、集體土地使用權(quán)出讓方式
2022.07.19 493 -
集體土地使用權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式如下： 一、原則上來說作為集體用地只能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 集體土地使用權(quán)在集體組織內(nèi)部可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租、入股、拍賣等形式自由轉(zhuǎn)讓。 二、通過走批準(zhǔn)途徑實(shí)現(xiàn)集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
2020.01.27 441 -
集體土地能否轉(zhuǎn)讓使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是受到法律規(guī)定的限制。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體土地不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)建設(shè)。但是有一種例外情況：當(dāng)依法享有集體土地使用權(quán)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)，導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)移，不受上述限制。無論是集體耕地還是集體建設(shè)用地，都只能通過征收轉(zhuǎn)為
2022.04.12 4,401
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定
下列集體土地使用權(quán)視情況可以轉(zhuǎn)讓： (一)鄉(xiāng)、村企業(yè)需經(jīng)審批可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，確需對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)土地主管部門審查同意并報(bào)經(jīng)政府批準(zhǔn)征為國有后，可以依法出讓(轉(zhuǎn)讓);另抵押的集體土地，抵押權(quán)實(shí)
2022-05-18 15,340 -
集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定
1、集體土地使用權(quán)買賣集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一
2021-06-14 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些？
產(chǎn)生的依據(jù)。隨時(shí)社會(huì)的進(jìn)步和時(shí)代的發(fā)展，對(duì)于集體土地使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)的爭(zhēng)議是必然的。所以我們更要從深層次去認(rèn)識(shí)研究這一問題，古語有云，凡事從大局出發(fā)，應(yīng)該將維護(hù)國家的利益放在第一位。
2022-05-14 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定？
集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。
2022-07-28 15,340
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01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
