物價(jià)局二手房評(píng)估的辦法是什么？
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房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素 1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格 3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì) 4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等
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二手房交易中價(jià)格評(píng)估指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，通過(guò)測(cè)算和市場(chǎng)同等階級(jí)的二手房相比較，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)值和價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二手房買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款中最重要的環(huán)節(jié)就是房屋價(jià)格的評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估在二手房交易過(guò)程中起到承前啟后的功效。公平公證的評(píng)估對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都意義重大。
二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶(hù)時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
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二手房的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)是哪些二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶(hù)時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
2020.03.14 276 -
二手房稅按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)買(mǎi)二手房，如果房子沒(méi)有滿(mǎn)兩年是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是按照房管局的評(píng)估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對(duì)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評(píng)估價(jià)的。 二手房過(guò)戶(hù)，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
2020.09.03 326 -
請(qǐng)問(wèn)二手房二手房稅是按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)二手房稅一般按評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
2020.10.02 299
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二手房的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)是什么
二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶(hù)時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
2022-05-12 15,340 -
二手房評(píng)估價(jià)的作用是什么
二手房評(píng)估價(jià)是如何產(chǎn)生的目前，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。但大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場(chǎng)比較法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。所謂市場(chǎng)比較法，是指挑選至少三個(gè)以上
2022-05-06 15,340 -
二手房如何評(píng)估及二手房評(píng)估價(jià)格？
如何合理評(píng)估二手房?jī)r(jià)格 (一)評(píng)估二手房?jī)r(jià)格的方法：對(duì)于二手房的評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。 (二)評(píng)估二手房需要考慮的因素：首要因素：位置、地段。例如與市中心二手房?jī)r(jià)格與郊區(qū)的相差
2022-04-22 15,340 -
二手房的評(píng)估價(jià)是多少
評(píng)估價(jià)是多少？主要是契稅和維修基金，超過(guò)144平方屬于非普通住房了、根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額93%，買(mǎi)
2022-02-10 15,340
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司法局評(píng)估不同意緩刑怎么辦司法局評(píng)估不同意緩刑的，一般是因?yàn)樗痉ㄋ唤邮芘刑幘徯痰臎Q定。對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的，可以判處緩刑，對(duì)其中不滿(mǎn)十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿(mǎn)七十五周歲的人，可以被判處緩刑： 1、犯罪情節(jié)較輕； 2、有
3,326 2022.04.17 -
00:59
對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議該怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，如果對(duì)征收房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果有異議的，可通過(guò)以下途徑解決
694 2022.05.21
