關(guān)于繼續(xù)履行的內(nèi)容是否應(yīng)釋明的問題，有兩種意見，一種意見認(rèn)為應(yīng)當(dāng)釋明，釋明的具體內(nèi)容包括買受人支付購房款，出賣人交付房屋和協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)等，理由為： （1）《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第18條規(guī)定：申請執(zhí)行的法律文書須有給付內(nèi)容，且執(zhí)行標(biāo)的和被執(zhí)行人明確。判令繼續(xù)履行合同，如未明確當(dāng)事人應(yīng)如何繼續(xù)履行，則沒有具體執(zhí)行內(nèi)容，判決成一紙空文。 （2）深圳市中級人民法院深中法審委通字【2008】4號文中，也明確要求適當(dāng)行使釋明權(quán)，以保證訴訟活動能夠高效進(jìn)行，妥當(dāng)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 另一種意見認(rèn)為不須釋明具體履行的具體內(nèi)容，理由為： （1）在訴訟過程中，原告往往請求被告繼續(xù)履行合同，而被告則抗辯雙方訂立的合同只是預(yù)約，雙方尚未訂立本約，預(yù)約對雙方不具有法律約束力。經(jīng)審理，如查明名為預(yù)約的合同已具備房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定雙方已達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，原告關(guān)于繼續(xù)履行的訴訟請求應(yīng)予支持。 （2）繼續(xù)履行是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，法律未要求繼續(xù)履行的內(nèi)容須明確具體。 （3）二手房買賣合同是雙務(wù)合同，買受人負(fù)有按約支付購房款的主要義務(wù)，出賣人負(fù)有交付房屋和轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的主要義務(wù)。買賣雙方履行合同義務(wù)時須對方配合或以對方先履行合同義務(wù)為條件，有的義務(wù)還可能是非金錢債務(wù)，事實上不能強制履行。如認(rèn)定名為預(yù)約的合同實為正式的買賣合同，須釋明繼續(xù)履行的內(nèi)容，買賣雙方的義務(wù)均應(yīng)釋明，而釋明的內(nèi)容已在合同中有約定，無實際意義，并且將造成一個案件審理多種法律關(guān)系，增加審理的難度，拖延審理期限，也達(dá)不到訴訟經(jīng)濟(jì)和效益的目的。 （4）判令繼續(xù)履行后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。如其中一方未按約履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約的，守約方還可依據(jù)有關(guān)規(guī)定另行起訴請求違約方支付購房款、交付房屋、協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)，或解除買賣合同，賠償損失等。其中，支付購房款、交付房屋和協(xié)助辦理過戶手續(xù)仍然屬于繼續(xù)履行的內(nèi)容。

預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立，為有效合同。依法成立，對雙方當(dāng)事人有約束力。 買賣預(yù)約一方當(dāng)事人構(gòu)成違約的責(zé)任有:采取補救措施，賠償損失，承擔(dān)違約金等。