抵押房產(chǎn)過戶有哪些要求和條件？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證債權(quán)抵押有以下條件：1。房屋要求1。房屋產(chǎn)權(quán)要明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。2、房屋年限（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不得超過70年（40年或50年，視具體情況而定）。3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。借款人要求1、在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明），有完全民事行為能力。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。3、沒有違法行為和不良信用記錄。4、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或者能夠以合法有效的產(chǎn)作為抵押擔(dān)保或者具有賠償能力的第三方擔(dān)保。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。 2、借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。 3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。 4、房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。
-
房產(chǎn)抵押條件有哪些？房產(chǎn)抵押的條件：債務(wù)人或者第三人對該房產(chǎn)有處分權(quán)；依法將該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以及依法與債權(quán)人訂立抵押合同，并及時辦理抵押登記的手續(xù)。
2021.02.24 136 -
房產(chǎn)抵押有哪些條件抵押房屋的法定條件是：抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
2020.03.01 212 -
房產(chǎn)抵押需要哪些條件房產(chǎn)抵押需要的條件：1、申請抵押房產(chǎn)的當(dāng)事人必須是具有完全民事行為能力的當(dāng)事人，具有合法有效的居民身份證。2、申請抵押房產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)具有良好的征信記錄和還款意愿。3、抵押房產(chǎn)申請人還需要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源。4、抵押的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明要
2022.04.12 469
-
抵押房產(chǎn)房屋的過戶有哪些條件
抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方法有： （一）抵押轉(zhuǎn)讓：經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方就房屋產(chǎn)權(quán)變更達(dá)成的書面協(xié)議； （除抵押登記手續(xù)：向抵押權(quán)人支付全部銀行貸款，取消抵押。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款都有哪些條件要求呢
銀行房產(chǎn)抵押對房產(chǎn)有嚴(yán)格的要求： 1、房產(chǎn)可上市進(jìn)行交易； 2、房產(chǎn)處于非按揭狀態(tài)； 3、有房產(chǎn)證和土地使用證。而且，未滿五年的、處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的等均不能辦理抵押貸款。對于貸款的時候
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的辦理條件有哪些，房屋抵押的過戶手續(xù)需要哪些材料？
申請條件：1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條
2022-02-27 15,340 -
房產(chǎn)抵押過戶方法有哪些
抵押中的房產(chǎn)若要辦理過戶有四種方法 方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證
2022-04-08 15,340
-
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
