1、最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第三條規(guī)定：“人民法院在審理民事、行政案件中做出的財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行的裁定，由審理案件的審判庭負(fù)責(zé)執(zhí)行。”財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行屬于執(zhí)行工作，人民法院審理、執(zhí)行工作應(yīng)遵循該規(guī)定。因此，案外人對本案中財(cái)產(chǎn)保全的異議，應(yīng)適用《民訴法》執(zhí)行程序的規(guī)定。 2、案外人對財(cái)產(chǎn)保全的異議適用《民訴法》執(zhí)行程序的規(guī)定，依照《民事訴訟法》第二百零四條的規(guī)定，執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回，案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提出訴訟。 3、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”人民法院不得查封的財(cái)產(chǎn)必須同時(shí)具備三個(gè)條件，即：一是第三人支付了全部價(jià)款，二是第三人實(shí)際占有了該財(cái)產(chǎn)，三是第三人沒有過錯(cuò)。 財(cái)產(chǎn)保全的措施包括了查封、扣押對方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，與此同時(shí)，如果該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給第三人但并未辦理過戶手續(xù)的，在財(cái)產(chǎn)保全過程中必然會對第三人的利益造成侵害，第三人可以提出財(cái)產(chǎn)保全異議，只要該第三人確實(shí)已經(jīng)支付款項(xiàng)并已經(jīng)實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)，同時(shí)沒有過錯(cuò)的，法院不能進(jìn)行查封、扣押。