房東如何解除租房合同？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果房租到期了，房東可以解除租房合同，不再與承租人續(xù)租；如果沒有到期，房東要解除租房合同屬于違約，需要與承租人協(xié)商并支付合同中約定的違約金后解除租房合同。 《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房主可以與房客協(xié)商一致解除租賃合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向房客送達(dá)退租通知，通知到達(dá)房客時解除租賃合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
一般情況下在雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除合同。若雙方在合同中約定了合同解除條件，發(fā)生了合同解除事由時，可以解除合同。一方當(dāng)事人違反合同約定，不履行自己主要債務(wù)，或者不履行債務(wù)構(gòu)成根本違約的，另一方當(dāng)事人可以主張解除合同?；蛘呔哂蟹ǘㄊ掠蓵r，可以主張解除合同。只有在符合上述條件時，可以主張解除合同。
-
解除租房合同房東不同意如何辦解除租房合同房東不同意如處于租賃期間，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同效力終止自動解除。
2021.10.11 626 -
房東違約如何解除租賃合同？租客違約房東應(yīng)該通過下列方式解除租賃合同： 1、可以與租客協(xié)商一致后解除租賃合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、因租客的違約行為，致使租賃合同的目的不能實現(xiàn)的，房東可以行使單方面的合同解除權(quán)來解除合同。
2021.02.15 326 -
解除租房合同房東不同意如何處理房東不同意解除合同的，需根據(jù)具體情況分析處理： 一、如果發(fā)生因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、房東遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等法定解除合同的情形的，承租方根據(jù)法定解除權(quán)，通知房東，要求解除合同即可。 二、不符合上述情況
2021.01.17 205
-
房東如何解除租房合同
如果房租到期了，房東可以解除，不再與承租人續(xù)租；如果沒有到期，房東要解除租房合同屬于違約，需要與承租人協(xié)商并支付合同中約定的違約金后解除租房合同。
2022-09-03 15,340 -
如何與房東解除租房合同
出租人可以與承租人協(xié)商終止租賃合同。承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓租賃房屋；承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；承租人六個月不支付租金；其他。
2021-12-30 15,340 -
如何與房東解除租房合同
房東解除租賃合同，不符合約定或者法定解除的，承租人可以要求房東賠償損失。房東依法行使約定或者法定解除權(quán)的，承租人不能要求賠償。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。 當(dāng)事人可以
2021-11-24 15,340 -
如何房東可以解除租房合同
如果房租到期了，房東可以解除，不再與承租人續(xù)租；如果沒有到期，房東要解除租房合同屬于違約，需要與承租人協(xié)商并支付合同中約定的違約金后解除租房合同。
2022-08-30 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:04
租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
849 2022.06.22 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22
