1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸首付方，但應(yīng)對另一方給予補償。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。 2、一方婚前支付首付，婚后用個人財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付人名下，屬于個人財產(chǎn)。同前一種情況一樣。所不同的是，在上一種情況，婚后還貸部分仍被認定為夫妻共有財產(chǎn)，需要由獲得房子一方進行補償，而如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。在離婚財產(chǎn)分割時，這部分就不需要補償了。 3、一方婚后用個人財產(chǎn)支付首付，夫妻共同還貸，屬于共同財產(chǎn)?；楹笥梢环接脗€人財產(chǎn)支付首付，貸款購買的房產(chǎn)，夫妻雙方共同還貸的情況，無論產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，都會視為夫妻共同財產(chǎn)。 但是，在離婚分割財產(chǎn)的時候，會先將首付款項從房屋價格中扣去后再進行分割。 4、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在出資方名下，離婚房產(chǎn)為出資人所有。婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需。