民法典中買已抵押貸款的房產(chǎn)怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
民法典規(guī)定，購買了已經(jīng)抵押貸款的房屋，如果購房者是在對方欺詐的情況下購買的，可以申請撤銷購房合同。 《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。 第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： (一)當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。 當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)抵押的房子可以進行買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
民法典中房產(chǎn)抵押貸款需要的條件是：借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等。
-
民法典買房抵押應(yīng)怎么處理民法典中規(guī)定房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押登記時成立，因此想要取得抵押權(quán)應(yīng)當辦理抵押登記，抵押登記辦理需要準備的材料包括抵押人的身份證明文件，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，抵押合同等，準備好需要的材料到登記機關(guān)進行抵押登記即可。
2021.02.08 101 -
民法典中房產(chǎn)可以用抵押貸款嗎？根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)有抵押可以過戶，因為抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，
2022.09.03 136 -
民法典中房產(chǎn)證抵押怎么買賣民法典中房產(chǎn)證抵押進行買賣應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。已抵押的房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可買賣，買賣時應(yīng)以所得價款對債務(wù)進行清償。
2021.02.01 138
-
民法典中房產(chǎn)被中介抵押貸款怎么處理
民法典規(guī)定，房屋被中介抵押貸款后，中介出賣抵押房屋給購房者的，是屬于合同欺詐的行為，購房者可以申請撤銷合同，要求中介退還購房款和賠償損失。 《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條【以欺詐手段實施的民
2023-09-08 15,340 -
民法典中貸款還不了抵押房產(chǎn)怎么處理
民法典規(guī)定，貸款人還不了貸款的，債權(quán)人可以實現(xiàn)抵押權(quán)，通過拍賣、折價等方式處理房屋，所得款項優(yōu)先清償債務(wù)。 《中華人民共和國民法典》 第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定
2023-09-08 15,340 -
民法典中已抵押的房子能否買賣
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)抵押的房子可以進行買賣。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)
2022-12-27 15,340 -
民法典中房產(chǎn)證抵押怎么買賣
房產(chǎn)證還在抵押，要想買賣該房屋，需要通知抵押權(quán)人，出售房屋所得款項應(yīng)該提前清償債務(wù)。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受
2022-11-03 15,340
-
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
