關(guān)于你提出的農(nóng)村土地租地糾紛，應(yīng)注意的問(wèn)題是：土地權(quán)屬一定要清晰! 找地之前,一定要對(duì)土地權(quán)屬了解清楚,是否土地所涉及的村民對(duì)流轉(zhuǎn)沒(méi)有異議,而且要確定為非糾紛地塊,以免有后顧之憂(yōu)! 土地所處環(huán)境適合產(chǎn)業(yè)發(fā)展! 現(xiàn)在有的人想搞有機(jī)農(nóng)業(yè),那么你找地之前,要看好地塊周邊環(huán)境,確定無(wú)污染源,同時(shí),對(duì)土壤進(jìn)行檢測(cè),確保無(wú)重金屬等污染!而且找地前,通過(guò)對(duì)土壤檢測(cè)也可以確定種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。 除此以外,水源也很重要,特別是對(duì)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的人來(lái)說(shuō),沒(méi)有污染而且充沛的水源非常重要。 地塊區(qū)域地理和氣候條件要清楚! 農(nóng)業(yè)靠天吃飯,這是亙古不變的真理。找地前,地塊區(qū)域的地理?xiàng)l件和氣候條件要清楚,適合種什么,怎么防御惡劣天氣,要有個(gè)思想準(zhǔn)備,比如臺(tái)風(fēng)地區(qū)、洪澇低洼區(qū)、干旱區(qū)等等! 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策方針要熟悉! 現(xiàn)在政府對(duì)農(nóng)業(yè)的扶持力度比較大,每個(gè)地方都會(huì)有特色產(chǎn)業(yè),也會(huì)有遠(yuǎn)景規(guī)劃,如果產(chǎn)業(yè)能夠結(jié)合政府規(guī)劃,可以獲得資金扶持,以及一些優(yōu)惠政策,這也是找地時(shí)必須要知道的。 土地流轉(zhuǎn)價(jià)格能承受得起! 每個(gè)地方,不同區(qū)域,土地流轉(zhuǎn)價(jià)格都千差萬(wàn)別,有的地方租金每年一畝3000元,而有的地方200多元,對(duì)于要到農(nóng)村找地投資的人來(lái)說(shuō),一定要衡量自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景,根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇相應(yīng)區(qū)域的地塊,切不可盲目找地。 由此可見(jiàn),在農(nóng)村租地要考慮各種因素,比如:土壤土質(zhì)適合種植的農(nóng)作物、交通狀況、當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)等等,最好找一個(gè)靠譜的平臺(tái)出一份專(zhuān)業(yè)的分析報(bào)告。 所以,進(jìn)入一個(gè)自己不在行的行業(yè),不要懷著“忽悠”的心態(tài)來(lái)農(nóng)村,滅了通過(guò)不和諧動(dòng)作租地的小九九,為農(nóng)民著想才是最根本的。即使懷著農(nóng)業(yè)情懷回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),也要謹(jǐn)慎加小心,千萬(wàn)不要被“忽悠”。