購買商鋪的禁忌需要注意哪些？
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多看多問多聽多跑腿唄。 就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。 對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用，也要考慮在內。 套現能力是評估商鋪價值的重要指標。產權和經營權獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選，這種商鋪容易成功套現；相反，不獨立的商鋪，一旦出現糾紛，將增加套現風險。 在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。
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商鋪買賣應該注意的問題包括：商鋪手續(xù)是否齊全；產權是否明確、是否存在多個共有人；商鋪的轉售是否經過承租人同意；合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確；商鋪價值是否符合心中預期；物管費用是否有拖欠等。
申請商標注意的禁忌有：許可他人使用其注冊商標的，雙方必須簽訂合同，并報商標局備案；許可人必須是注冊商標的所有人；被許可人必須具有取得商標專用權的主體資格；許可人允許使用其注冊商標的商品范圍以其批準使用的商品為限；許可人使用國家規(guī)定必須注冊的商標的，被許可人應當附有關主管部門批準的可以生產相應商品的證明文件。
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商鋪購買簽訂商鋪轉租合同需要注意些什么1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意; 2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; 3、合同中約定事項不能超過主合同。
2021.02.19 228 -
租商鋪需要注意哪些？租商鋪需要注意的事項有： 1.確定簽訂合同的當事人是否具備相應的民事行為能力。 2.觀察房屋建筑結構和地理位置是否適合當商鋪； 3.約定好租賃條件、價格等； 4.審查商鋪的合法性； 5.約定好違約責任。
2021.03.13 237 -
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2020.06.18 158
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購買商鋪需要注意哪些問題？
商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎，那么，在購買商鋪需要注意哪些問題呢，商鋪的買家和賣家要交多少稅呢一、購買商鋪需要注意哪些問題 1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋
2022-04-19 15,340 -
購買商鋪需要注意哪些問題啊
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2022-04-20 15,340 -
買二手房有哪些禁忌要注意呢
買二手房的禁忌是：1。檢查房屋手續(xù)是否完整。2、檢查產權是否清晰，無爭議。3、房屋是否出租。4、土地狀況是否清楚。5、房子是否合法。6、合同是否明確等。
2021-12-16 15,340 -
買商鋪需要注意哪些事項
檢查其開發(fā)商五證是否齊全 第一步關鍵走好后，接下來就需要認真檢查開發(fā)商的相關證件是否齊全，所售商品房是否合法銷售，從法律角度講，這和自身利益息息相關。 尤其是合法銷售的證明件——預售證，預售證的取得也
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購買商標注意事項有哪些第一，商標轉讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉讓。第二，轉讓注冊商標的，商標注冊人應當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉讓。第三，如果商標轉讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
