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最新房屋過戶名詞解釋

2022-08-26 20:48

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2022-08-26回復

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房屋過戶的意思,是說房產所有人按照法律規(guī)定的程序,將房產轉讓給其他人,其他人領取了房屋的所有權證書。房屋過戶,以辦理好,現(xiàn)在又叫不動產權證為標志。不動產權證是證明房產所有權的唯一憑據(jù)。有了不動產權證,才能證明房子過戶成功,房屋的所有權轉移。房屋新的所有權人,才有權處理房屋的相關事宜,包括再次買賣、出租、抵押等?!斗课莸怯涋k法》第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構,是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。

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房屋產權是指房產所有人按照國家法律規(guī)定所享有的權益對房屋進行占有、使用、收益、處分的權利,產權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。購買是人們獲得產權的一種主要形式;建設者通過投入一定的資金建設房屋也可取得產權;也可以通過受贈和繼承行為獲得產權;在享有優(yōu)先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有獲得產權。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。

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