房屋認購協(xié)議書上面積與實際面積有較大誤差怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房面積和實際面積不一樣的，首先看購房合同的約定，合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，超過3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對其超過的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
1.當交房的實際面積與預售面積有誤差時，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值不超過3%，對于誤差面積的房款據(jù)實多退少補。 2.面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。如果購房人提出退房，發(fā)商應(yīng)當在購房人提出退房之日起30日內(nèi)，將購房人已付房款退還給購房人，同時支付房款的利息。
-
購房面積與實際面積差別怎么辦購房面積與實際面積有差別未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款，超出3%時購房者可以選擇解除合同，售房者返還已付購房款及利息；購房者繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由購房者進行補足、售房者獨立承擔、售房者進行返還或者雙倍返還。
2020.05.24 204 -
購房面積與實際面積有差別怎么辦購房面積與實際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補充。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔違約責任。
2021.03.18 205 -
購房面積與實際面積有差別要怎么辦購房面積與實際面積有差別的處理：主要是看購房面積與實際面積的面積誤差比絕對值的大小，如果絕對值在3%以內(nèi)多退少補，超過3%購房人可以要求解除合同，返還購房款本息。
2020.01.22 161
-
房屋面積與實際面積有誤差怎么辦
面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約
2022-02-02 15,340 -
房屋面積與實際面積有誤差怎么辦？
面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約
2022-04-06 15,340 -
房屋面積與實際面積有誤差, 怎么辦
答：這類問題應(yīng)以實際測量為準，嚴格遵循相關(guān)法律規(guī)定。面積誤差涉及的差價，應(yīng)嚴格按照雙方簽訂的認購協(xié)議或購買合同執(zhí)行，當初認購協(xié)議或合同怎么簽的就怎么補差價。若增加的面積較少，誤差比在3%以內(nèi)，多出的面
2022-02-24 15,340 -
房屋面積與實際面積有誤差時怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要求開發(fā)企業(yè)退還已付房價款及利息。如買受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記面
2022-05-03 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:53
量刑建議書和實際判刑差距大嗎量刑建議書和實際判刑差距不大。量刑建議書只是檢察院向法院提出的建議，人民法院可以作為參考。實際的判刑還是需要讓人民法院做出判決，根據(jù)被告人的實際情況定罪量刑。而且檢察院量刑建議也是可以有一定幅度的，并不是固定期限。而法院判決的刑期是固定的，
14,654 2022.01.26 -
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11
