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農(nóng)村老人和兒子分開需要什么手續(xù)

2022-10-31 18:19

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專業(yè)分析:

一,根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定,分戶需滿足以下條件: 1、本人成年且經(jīng)濟獨立; 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶; 3、不與戶主居住在一處,擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址; 4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、如確實需要分戶,還需提供以下材料:1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級證明,證明上需加蓋公章,加簽經(jīng)辦人姓名;2、以本人名義提出分戶申請,并提供本人簽名的分戶申請書;3、本人的房屋產(chǎn)權證明(農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證);4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。

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天津東方律師事務所

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》實施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積標準的,按照實際批準面積進行確權登記,并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內(nèi)注明超過標準的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時,按有關規(guī)定作出處理,并按照規(guī)定面積標準重新進行確權登記。 關于農(nóng)村房屋過戶給子女需要什么手續(xù)的解答為房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納,房屋產(chǎn)權登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅,遺囑繼承要繳納契稅。房屋繼承程序:房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

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