2022-08-15 15:26

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專業(yè)分析：

夫妻雙方憑借離婚證、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行借出的他項(xiàng)權(quán)利證明、女方審核通過(guò)的貸款合同至該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心直接辦理更名給女方手續(xù)；最后，待交易中心出具以女方為權(quán)利人的房產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證明以后，該房屋的權(quán)利及義務(wù)均轉(zhuǎn)移至女方和你沒(méi)有關(guān)系啦！此時(shí)女方再把抵押證送回銀行即可。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。

按揭的房產(chǎn)離婚能分嗎

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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1、如果房產(chǎn)為是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)買(mǎi)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以依法平均分割。 2、如果是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并按揭購(gòu)房登記在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，由雙方協(xié)議處理房子歸屬問(wèn)題，協(xié)議不成，人民法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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