小區(qū)綠地引發(fā)的糾紛
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關(guān)于小區(qū)綠地糾紛問題 關(guān)于小區(qū)綠地的問題，很多人都不太了解，如果開發(fā)商在小區(qū)綠地上擅自修筑建筑物，那么，這是你的不幸，還是他們違反了物權(quán)法的規(guī)定呢，下面，小區(qū)物權(quán)律師就詳細(xì)講解下小區(qū)綠地被侵占問題，希望各位能從中學(xué)習(xí)到相關(guān)的法律知識(shí)，維護(hù)自己的合法權(quán)益： 《物權(quán)法》第七十三條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 綠地是小區(qū)公共部位，屬全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)對它進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)。開發(fā)商在公共綠地上擅自修筑建筑物，由于這部分綠地屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的部分，所以開發(fā)商這種行為是違法的。由于小區(qū)綠地屬于公攤面積，業(yè)主在購買房屋時(shí)，已經(jīng)為綠地花了錢，綠地的所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，所以開發(fā)商如果占用公共綠地，建造樓房等設(shè)施時(shí)，屬于侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商把建筑物改回綠地，還業(yè)主對公共綠地的共有權(quán)。
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小區(qū)內(nèi)的道路和綠地不是歸開發(fā)商所有的，而應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。我國法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。
小區(qū)內(nèi)的道路和綠地不歸開發(fā)商，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所。公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。
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2021.02.09 116 -
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2022.04.13 1,460 -
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2021.02.07 1,427
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關(guān)于小區(qū)綠化糾紛 關(guān)于小區(qū)綠化糾紛的問題，很多人都不太了解，如果綠地面積“缺斤少兩”，綠色植被被“蠶食”……小區(qū)綠化“縮水”。那么，這是你應(yīng)該忍受的，還是開發(fā)商侵犯了你的權(quán)利呢，下面，小區(qū)物權(quán)律師就詳
2021-07-08 15,340 -
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2022-07-23 15,340 -
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民事糾紛和刑事糾紛的區(qū)別民事糾紛和刑事糾紛的具體的區(qū)別如下： 1、民事糾紛與刑事糾紛兩者的概念不同：民事糾紛，一般是指作為平等主體之間發(fā)生的，涉及民法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的糾紛；刑事糾紛，一般是指犯罪嫌疑人或者被告人侵犯了刑法所保護(hù)的社會(huì)利益，公權(quán)力機(jī)關(guān)為了追究犯罪嫌疑
2,687 2022.04.25 -
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3,167 2022.04.17
