出賣人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，買方起訴后可以解除抵押后買方
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房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人（抵押人）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力，即合同應認定有效。履行出現(xiàn)糾紛，通常是因為賣方未按約定解押導致合同不能正常履行，這種情況下，如果買方起訴，有兩種方案。 方案一：賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未按約定解押，致使買方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。買方可向法院起訴請求解除合同，并要求賣方承擔相應違約責任的，法院應予支持。 方案二：賣方在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行解押義務，致使買方無法辦理房屋過戶，而買方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，買方要準備好資金幫賣方清償債務解除抵押。如果買方不能代為清償債務，對其要求過戶的訴求，法院不支持。 注意：對于買家來說，需要明確的是，只有能夠正常解押，才能進行過戶。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。 抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
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抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣抵押物是無權(quán)處分嗎抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意出賣抵押物不是無權(quán)處分。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，由于并不轉(zhuǎn)移占有，所以仍然享有占有、使用、收益權(quán)利，其仍享有處分權(quán)。
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未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓房屋抵押物合同是否有效未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同有效，但如果當事人另有約定的情況下除外。抵押人以其所有的財產(chǎn)為他人設立抵押的，并不會喪失處分權(quán)，所以其仍可以處分財產(chǎn)。
2021.04.02 267 -
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2021.03.26 602
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出賣人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，買方起訴后能否解除房屋買賣
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2022-04-09 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
未經(jīng)抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋，買賣雙方是否存在
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，
2022-05-02 15,340 -
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2022-04-20 15,340
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1,656 2022.04.17 -
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1,237 2022.04.17
