沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票能否辦理房產(chǎn)證
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購(gòu)房發(fā)票是申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證所需提交的必要申請(qǐng)材料之一。 申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需提交的申請(qǐng)材料主要包括： （1）開(kāi)發(fā)商蓋章的申請(qǐng)表； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同； （3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)； （4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； （5）專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)； （6）契稅完稅或減免稅憑證； （7）購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）； （8）房屋共有的提交共有協(xié)議； （9）銀行的提前還貸證明。
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沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻。購(gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。
貸款還完才可以辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷(xiāo)售合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
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沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?購(gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開(kāi)發(fā)票的手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者;另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交
2020.12.24 755 -
沒(méi)有發(fā)票能辦房產(chǎn)證嗎購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房;最后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)
2020.03.25 913
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購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票丟失能不能辦理房產(chǎn)證
1、可以辦，但是比較麻煩，要補(bǔ)相關(guān)的手續(xù)，各地的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。 2、通常而言《預(yù)售合同》丟了不要緊，因?yàn)榉抗芫值哪欠菀呀?jīng)備案登記了，自己手中的《預(yù)售合同》更多的作用是為了防止以后產(chǎn)生糾紛維權(quán)使用
2022-11-13 15,340 -
沒(méi)有購(gòu)房合同是否能辦理房產(chǎn)證
1、依據(jù)法律規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的房屋辦理房產(chǎn)證必須要書(shū)面合同，因而沒(méi)有購(gòu)房合同不能辦理房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋
2022-10-11 15,340 -
購(gòu)房合同和臨時(shí)發(fā)票都沒(méi)有，能辦房產(chǎn)證嗎
1、購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人
2022-07-16 15,340 -
辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票嗎
購(gòu)房發(fā)票是申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證所需提交的必要申請(qǐng)材料之一。 申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證需提交的申請(qǐng)材料主要包括： （1）開(kāi)發(fā)商蓋章的申請(qǐng)表； （2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同； （3）簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋
2022-02-15 15,340
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01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:00
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。
2,395 2022.04.17 -
00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
