留置權是指債權人對已占有的債務人的動產(chǎn)，在債權未能如期獲得清償前，留置該動產(chǎn)作為擔保和實現(xiàn)債權的權利。留置權的成立必須具備以下條件：（1）須債權人依合同的約定占有債務人的動產(chǎn)。對債務人動產(chǎn)的占有是留置權成立的基本要件。這一要件可以從三方面分析：第一，留置權的主體為債權人。不是依法占有債務人的財產(chǎn)，不得行使留置權；但也不是一切合法占有他人財產(chǎn)都可以成立留置權，如無因管理人占有他人財產(chǎn)，雖屬于合法占有，但不得成立留置權；只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有留置權。第二，留置權的客體為債務人的財產(chǎn)。債權人所占有的財產(chǎn)必須為債務人的財產(chǎn)，不是為債務人所有的財產(chǎn)不能留置。第三，留置權的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。債權人按合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按合同約定的期限履行債務的，債權人才有權留置該動產(chǎn)。如建筑工程合同，就其實質看，也是一種加工承攬合同，但承攬人對該建筑物不得留置。（2）須債權的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關系。所謂牽連關系是指，債權人對動產(chǎn)的留置權與債務的產(chǎn)生是基于同一法律關系發(fā)生的，如加工承攬合同，承攬人因定作人不交付加工費用，有權留置定作人送交的加工定作的物。如果動產(chǎn)與債權無關，則不能成立留置權。也就是說留置權人不得利用本合同的權利對其他無牽連的債的標的行使留置權的擔保。（3）債務必須已屆清償期。留置權的成立須以債權已屆清償期，債務人未清償債務為要件，如果債權尚未到清償期，那么債務人則處于自覺履行合同的狀態(tài)中，債務人是否自覺按期清償債務尚不得而知，此時若對債務人的財產(chǎn)行使留置權，有悖于民事活動所遵循的公平原則，所以這時留置權還不能成立。只有在債權已屆清償期，債務人仍不履行其債務時，債權人才可以將其合法占有的債務人的動產(chǎn)留置。同時在雙務合同中，如果占有對方財產(chǎn)的一方未履行本身所負的債務，即使債權已屆清償期，也不得主張行使留置權。如加工承攬合同中的承攬方未完成定做事項，就不得主張留置權。