1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始； 2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人； 3、該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)； 4、被繼承人的房產(chǎn)狀況應(yīng)清楚； 5、在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時(shí)，夫妻共有的房產(chǎn)，只有屬于死者的部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，另一部分應(yīng)歸在世的一方所有； 6、在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定； 7、需要有其他人的書面同意，明確表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

申請(qǐng)辦理繼承公證的注意事項(xiàng)： (1)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn); (2)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無(wú)典當(dāng)、抵押、是否共有的情況;遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰(shuí)保管，產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有爭(zhēng)議;除已知遺產(chǎn)外，有無(wú)其他債權(quán)債務(wù); (3)對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，我國(guó)民法典規(guī)定，除有約定外，夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 (4)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定; (5)辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無(wú)變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理：遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;遺囑無(wú)效部分涉及的遺產(chǎn);遺囑未處分的遺產(chǎn)。 (6)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 (7)在有繼承人死亡的情況下，應(yīng)當(dāng)查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。