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農(nóng)村危房改造是怎樣征地的?

2021-11-13 08:20

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農(nóng)村危房改造不同于征地拆遷。農(nóng)村危房改造只是對(duì)危房進(jìn)行修繕或拆遷,征收拆遷只要在征收范圍內(nèi),無論什么房子都要拆遷。兩者的區(qū)別:一、拆遷補(bǔ)貼對(duì)象不同1。農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)貼對(duì)象(1)具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?,且?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)人;屬于農(nóng)村危房調(diào)查統(tǒng)計(jì)登記的危房戶;屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低收入家庭、貧困殘疾家庭等任何類型的貧困戶。(2)凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,其居住的房屋必須按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C.D級(jí)危房的,不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。(3)確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)民,即分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾家庭或其他貧困戶,且無自有住房.長(zhǎng)期借用村集體住房或私房。五保戶.低保戶.因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的,必須經(jīng)縣民政部門認(rèn)定,貧困殘疾家庭.其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。2、征地拆遷補(bǔ)貼對(duì)象依法享有集體土地所有權(quán),以土地為主要生活來源,因國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要征收或征用土地的農(nóng)村人口。二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不同1、農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按東.中.西部每戶補(bǔ)助6500.7500.9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí),按人均1200元的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),支持危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2、征地拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(4)對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條、第十七條規(guī)定 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定

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農(nóng)村危房改造不屬于征地拆遷。危房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)戶自籌為主,政府補(bǔ)助為輔。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元,修繕加固戶均0.6萬元;其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元,修繕加固戶均0.4萬元。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村危房改造需要嚴(yán)格控制建房的面積,如果符合2018年農(nóng)村危房改造條件,建議建一層,堅(jiān)持“一戶一宅、建新拆舊”,在改造房屋規(guī)定的面積內(nèi)建房。對(duì)于符合危房改造條件的那幾類人群,政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)助。但是農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼的發(fā)放都是在危房改造申請(qǐng)獲得許可,并且房子建造完成,經(jīng)過驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)后才予以發(fā)放。因此,建筑面積也得符合要求不能超標(biāo),否則的話就不能獲得補(bǔ)貼,且超標(biāo)的部分屬于違章建筑。

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