婚前買房，房產(chǎn)證是共同財產(chǎn)嗎
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一、結(jié)婚前購買的房子，在結(jié)婚后才辦理下來產(chǎn)權(quán)證的這種情況，這個房子的產(chǎn)權(quán)不是夫妻共同財產(chǎn)，而是婚前購買那一方的個人婚前財產(chǎn)。 二、我國司法實踐中，對房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)取得時間的確認，不是以房產(chǎn)證是什么時候辦下來的為依據(jù)的，而是以房屋買賣合同的簽訂日期作為確權(quán)的依據(jù)。 三、在房屋買賣合同簽訂的時候，就已經(jīng)達成的房屋買賣的共同意思表達，如何付款，何時辦理產(chǎn)權(quán)證，只是時間上的問題，因此，法院在受理這類案件時，對房屋產(chǎn)權(quán)的取得時間，都是以房屋買賣合同的簽訂時間為確認依據(jù)的。 四、因此，您說的這種情況，是不能確認為夫妻共同財產(chǎn)的。
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如果夫妻一方在結(jié)婚前買房，但是房產(chǎn)證卻是結(jié)婚之后才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產(chǎn)的。該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。要將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及你的居住時間的長短而改變。
需分情況分析：1、如果是一方婚前自己出資買的房子，屬于一方婚前財產(chǎn)；2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與；3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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婚前買房是共同財產(chǎn)嗎1、婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。 2、婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚前買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，還貸部分支出及相應(yīng)的財產(chǎn)增值收益，是共同財產(chǎn)，離婚時，另一半有權(quán)要求給予一半數(shù)額的
2021.04.10 155 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證的房子是共同財產(chǎn)嗎婚前購房婚后辦房產(chǎn)證并且一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個人財產(chǎn)購買的，婚后沒有用于夫妻共同生活的，不屬于共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方共同出資購買，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個人的名字，那么屬于屬于共同財產(chǎn)。
2021.04.20 124 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎婚前買房婚后辦房產(chǎn)證不算夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)，是一個法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。
2021.01.25 179
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婚前買房是共同財產(chǎn)嗎？
婚前購買的房屋如果是個人支付的，并登記在個人名下的，不屬于婚后夫妻共同財產(chǎn)。除非夫妻雙方約定婚前購買的房屋歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。對婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。根
2022-07-01 15,340 -
婚前買房是共同財產(chǎn)嗎
這里要區(qū)分是兩種情況：第一種，如果是以一個人的名義購買并且是一個人已經(jīng)支付全部購房款的情況下，應(yīng)當(dāng)認定為一個人的婚前個人財產(chǎn)；第二種，如果是以一方名義婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行
2022-03-19 15,340 -
婚前買的房產(chǎn)婚后房產(chǎn)證是否是共同財產(chǎn)
大家都知道，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為
2022-05-09 15,340 -
婚前買房婚后公證是共同財產(chǎn)嗎
無論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財產(chǎn)。因為這本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一
2022-04-23 15,340
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婚前財產(chǎn)買房是共同財產(chǎn)嗎一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，由于一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，所以其用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，也屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺
682 2022.04.15 -
00:59
婚前買房算是共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定能夠算入夫妻共同財產(chǎn)。在結(jié)婚之前就已經(jīng)購置、同時能夠被納入夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，主要是指：1、夫妻雙方在登記結(jié)婚之前，已經(jīng)共同出資購置的房產(chǎn)。需要注意，這時候并不要求房產(chǎn)登記在雙方名下，就算只登記在其中一方名下，也能夠被認定為
1,884 2022.04.17 -
00:58
婚前買房財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定被認定為夫妻共同財產(chǎn)。能夠被認定為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，需要滿足以下兩種條件：1、雙方共同出資購置的房產(chǎn)；2、雖然是一方出資購置房產(chǎn)，但是出資人同意將房產(chǎn)登記在另一方名下，或者登記在雙方名下，換句話說，也就是愿意將房產(chǎn)的一半的
1,256 2022.04.15
