他項權利人合同中的土地他項權有哪些
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土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征: (1)是在他人土地上享有的權利。 (2)可以滿足他人對土地利用的需求。 (3)他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。 (5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。 他項權利人合同中的土地他項權有：地役權、地上權、空中權、地下權、租賃權、借用權、耕作權、抵押權。
《物權法》第一百五十六條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。（《物權法》于2020年12月31號失效） 《民法典》第三百七十二條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。（《民法典》于2021年1月1號生效）
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土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利,有如下特征: (1)是在他人土地上享有的權利。 (2)可以滿足他人對土地利用的需求。 (3)他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。 (5)它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權利。 他項權利人合同中的土地他項權有：地役權、地上權、空中權、地下權、租賃權、借用權、耕作權、抵押權。
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土地他項權利特征有哪些？
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關系的權利，有如下特征： 1.是在他人土地上享有的權利。 2.可以滿足他人對土地利用的需求。 3.他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。 4
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