離婚協(xié)議書超過2年過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： （1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （2）離婚時，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
憑離婚證書和離婚協(xié)議書，無法證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性。如果對方不配合，當(dāng)事人可以以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
離婚協(xié)議超過兩年過戶是否收稅，要依據(jù)該房產(chǎn)的權(quán)屬以及過戶的對象而定。如果是將夫妻共同財產(chǎn)的房屋從夫妻一方過戶到另一方的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對其不需要繳納契稅；如果不是夫妻共同財產(chǎn)或者是過戶給第三人的，需要按照正常的房屋過戶繳納稅款。
-
離婚協(xié)議書超過2年過戶收稅嗎？離婚協(xié)議超過兩年過戶是否收稅要依據(jù)房產(chǎn)的權(quán)屬以及過戶的對象而定。如果是將夫妻共同財產(chǎn)的房屋從夫妻一方過戶到另一方的，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對其不需要繳納契稅；如果不是夫妻共同財產(chǎn)或者是過戶給第三人的，需要按照正常的房屋過戶繳納稅款。
2021.04.23 125 -
離婚協(xié)議書超過2年是否過戶收稅當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議書超過2年后過戶，對屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方的，不征收契稅。屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時房屋權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈予征收契稅。
2020.11.21 182 -
離婚協(xié)議書超過2年怎么辦離婚協(xié)議書超過2年過戶依然有效力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，其效力是三年時間，在三年內(nèi)是仍然有效的。
2021.03.03 226
-
離婚協(xié)議書超過2年過戶收稅嗎
要看這個房產(chǎn)的權(quán)屬是怎樣的。 1、對《婚姻家庭法》中規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,對離婚后原共有房屋產(chǎn)
2022-05-30 15,340 -
離婚協(xié)議書超過2年過戶要繳稅嗎
要看這個房產(chǎn)的權(quán)屬是怎樣的。 1、屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
2022-10-13 15,340 -
離婚協(xié)議書超過2年過戶會不會收稅呢
要看這個房產(chǎn)的權(quán)屬是怎樣的。 1、對《民法典》中規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的
2022-05-26 15,340 -
2022年離婚協(xié)議書超過2年過戶會不會收稅呢
要看這個房產(chǎn)的權(quán)屬是怎樣的。 對《民法典》中規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬
2022-12-13 15,340
-
00:52
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程根據(jù)《婚姻登記條例》的相關(guān)規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同方式離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)也不同。如果當(dāng)事人是在協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準(zhǔn)
971 2022.04.17 -
00:53
協(xié)議離婚怎么房產(chǎn)過戶在我國，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，主要有以下步驟：1、首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，公證所需材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件；2、辦理好析產(chǎn)公證
2,748 2022.04.15 -
00:58
協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)流程如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋民政部
1,506 2022.04.17
