多久可以買首套房
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限購限貸：買房，貸款都是以家庭為單位來計算，武漢限購令規(guī)定對已擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭暫停向其售房;同時各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。二套房貸款政策：從最開始的二套房貸款首付比例30%，到去年9月底的“國五條”曾強調(diào)，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍”;最后到今年1月“國八條”對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”，二套房首付比例不斷上升，首套房和二套房的房貸差距越來越大。例如：一筆50萬元20年期的房貸為例，如果是首套房貸，利率按基準利率7.05%執(zhí)行的話，20年利息約43萬元;而如果是購買的二套房，按上浮10%的利率7.755%獲得貸款的話，20年利息約49萬元。兩者相差6萬元?；橐龇ㄋ痉ń忉?：婚前個人貸款買房離婚時歸個人，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式支付了全部購房款，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。第三套房限購限貸，二套房首付增加利率上浮等導致買房房成本不斷加大，對于一般家庭來講，能一次性拿出首付6成來買房的畢竟是少數(shù)，在購房者資金不夠充足但需買房的情況下，建議單身買房有很大的優(yōu)惠，部分購房者迫于形勢，采用離婚或假離婚來買房，給房產(chǎn)市場照成了一定的負面影響。
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需要根據(jù)當?shù)氐馁彿空吲袛?，如果當?shù)貨]有特別規(guī)定，離婚如果沒有獲得房產(chǎn)的一方，在房管局查不到房屋產(chǎn)權(quán)信息，在銀行也沒有貸款記錄的，隨時可以買房，都算第一套房。
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北京離婚多久可以買房算首套在北京離婚一年后如果當事人名下無房產(chǎn)、無貸款買房記錄的，買房算首套；其向銀行貸款和向住房公積金管理中心進行公積金貸款都可享受首套房的優(yōu)惠政策。
2020.07.28 274 -
離婚后多久可以貸款買首套房我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買；購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割
2020.04.03 431 -
離婚多久能買首套房首先，若離婚后你名下沒有房產(chǎn)再買房：應該算首套，具備買房資格。目前我國法律沒有規(guī)定：離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。目前，較多銀行相繼出臺相關(guān)政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸
2021.02.16 359
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多久可以購買首套房
限購限貸：買房，貸款都是以家庭為單位來計算，武漢限購令規(guī)定對已擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭暫停向其售房;同時各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。二套房貸款政策：從最開始的二套房
2022-10-11 15,340 -
多久買首套房
限購限貸：買房，貸款都是以家庭為單位來計算，武漢限購令規(guī)定對已擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭暫停向其售房;同時各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。二套房貸款政策：從最開始的二套房
2022-10-10 15,340 -
夫妻離婚多久可以買首套房
當事人的房產(chǎn)是不是第二套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關(guān)系，
2022-03-30 15,340 -
多久買房算首套
認定是否二套房子，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分。你離異后，只要你本人名下無房子備案登記在房管，在銀行無貸款買房子征信記錄，沒有時間要求，你再買房子，就是算首套。
2022-10-11 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行，若是本人不按時還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。個人
1,722 2022.04.15 -
00:56
買房首付后可以退房嗎一般情況下，購房者已經(jīng)交了購房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購房者買完之后覺得自己買貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實際的房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商也不會同意的，法院也不會支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當?shù)睦碛?。?/p>
597 2022.05.18 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23
