土地補(bǔ)償收益低于實(shí)際收益怎么辦
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1、未來20年的收益不會(huì)得到賠償。國(guó)家征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定,他已經(jīng)考慮了土地的預(yù)期收益,雖然現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)比較低,但目前也只能這樣的執(zhí)行?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2、依法土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸你所有?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。3、司家營(yíng)鐵礦沒有權(quán)利征用,他只能在國(guó)家征用變更土地性質(zhì)后,通過招拍掛取得土地使用權(quán)。征收、征用的主體是國(guó)家,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。其他主體沒有權(quán)利征用土地。4、如果存在違法占用土地的情形,可以向國(guó)土部門舉報(bào)投訴。5、如你不服,可以申請(qǐng)?jiān)賹?。但要看一下判決,是否符合法律規(guī)定,如果符合再深也不會(huì)得到支持,如果違法,可以申請(qǐng)?jiān)賹彛部梢缘疆?dāng)?shù)貦z察院進(jìn)行申訴。6、如有行賄受賄、徇私枉法的情況存在,可以持證據(jù)向紀(jì)檢委、檢察院舉報(bào)投訴。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下: 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),轉(zhuǎn)讓土地交易額向財(cái)政部門繳納的價(jià)款,土地出讓金指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款; 2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類,不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,土地出讓金為地面價(jià),地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià),即以出讓金總額除以土地總面積。
根據(jù)目前的規(guī)定,每套住房所擁有的國(guó)有土地使用權(quán)各有不同,這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系,一般多層住宅每套住宅所擁有的國(guó)有土地使用權(quán)約在15平方米左右,小高層一般約在六七平方米左右,而高層建筑則更少。
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征地補(bǔ)償費(fèi)非收益屬于遺產(chǎn)嗎
征地補(bǔ)償費(fèi)收益是補(bǔ)償給集體而不是個(gè)人的,不屬于收益所以就不屬于遺產(chǎn)。土地補(bǔ)償費(fèi)不是遺產(chǎn),土地補(bǔ)償費(fèi),是國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí),補(bǔ)償給村集體的,村集體又根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,分配給喪失承包地的承包農(nóng)戶家庭,用于對(duì)失去耕地農(nóng)戶的損失補(bǔ)償及安置
2021.02.20 140 -
湖南益陽(yáng)土地征收補(bǔ)償費(fèi)是多少?
計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)的方式是:土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù);安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù);青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。
2020.09.03 167 -
土地收益金什么意思
土地收益金(土地增值費(fèi))指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí),就其所
2021.03.06 740
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益陽(yáng)市的土地征收補(bǔ)償費(fèi)怎么收
土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種,分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)
2022-09-07 15,340 -
土地征收補(bǔ)償款和土地收益的區(qū)別
土地補(bǔ)償款指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。其實(shí)質(zhì)是對(duì)土地收益的補(bǔ)償。土地收益是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織通過占有、經(jīng)營(yíng)土地而獲得的經(jīng)濟(jì)利益。國(guó)家征收集體所有的土地時(shí),
2022-03-03 15,340 -
益陽(yáng)土地征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么算?
土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種,分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)
2021-07-14 15,340 -
土地收益金
土地收益金(土地增值費(fèi))指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地
2022-02-06 15,340
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算;需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25 -
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土地征收補(bǔ)償如何分配當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí),可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直
3,550 2022.04.15 -
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后收益怎么分婚前財(cái)產(chǎn)的婚后收益,夫妻雙方并不一定能夠進(jìn)行分割。這主要因?yàn)?,婚前?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),但是婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益不一定繼續(xù)屬于一方個(gè)人所有。例如:財(cái)產(chǎn)所有人在登記結(jié)婚之后,利用婚前財(cái)產(chǎn)開店經(jīng)營(yíng)得來的收益,同時(shí)也體現(xiàn)了另一方付出的勞動(dòng),這
1,324 2022.04.17