爺爺過戶給孫子的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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如果領(lǐng)證后轉(zhuǎn)，若未明確指明贈(zèng)予給一方的，轉(zhuǎn)到兩人名下，應(yīng)視為對夫妻雙方的贈(zèng)予，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但若將房子從爺爺名下轉(zhuǎn)到我們雙方名下或加上雙方的名字，會發(fā)生贈(zèng)予所得，需要繳納20%的贈(zèng)予所得稅，稅負(fù)有點(diǎn)高。我方要慎重考慮?；蛟S可以后讓爺爺立個(gè)遺囑將房子留給我們雙方或?qū)O子/孫女，爺爺百年之后直接繼承。以上希望對我方有所幫助。
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爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶： 1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款； 2、如果是贈(zèng)與方式過戶住房，孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶： 1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款； 2、如果是贈(zèng)與方式過戶住房，孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
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爺爺房子過戶給孫子,過戶費(fèi)多少按房產(chǎn)證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們
2021.02.18 2,048 -
爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎？爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫子是可以的。主要有兩種方式。①通過贈(zèng)與。贈(zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，和公證費(fèi)。②通過買賣。但是房屋買賣辦理過戶需要交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。但是房產(chǎn)滿五年，就不用交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅了
2021.02.13 1,256 -
爺爺過戶給孫子的房子允許收回嗎如果爺爺是通過買賣的方式將房子過戶給孫子的，則不能要回去；如果是通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子的，則如果孫子存在下列情況的，爺爺可以要回房子，如果不存在下列情況也不能要回房子： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人也就是爺爺或者其近親屬的合法權(quán)益； （二）對
2021.02.17 204
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爺爺贈(zèng)與孫子房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
您陳述的問題有些地方一定有錯(cuò)，“如1居室為2兒子”是從何而來的？前面沒有鋪墊；“大孫女是哪個(gè)兒子家的女兒”都沒說清。通過推測您的表述的意思，3居室是爺爺和奶奶的共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于奶奶本人，另一半由奶奶
2022-03-17 15,340 -
爺爺贈(zèng)與孫子房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
在一方去世后要先分割出一半的份額歸于健在的一方所有剩下的一半份額成為遺產(chǎn)，由死亡人的繼承人共同繼承。其次贈(zèng)與人出贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是其合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以您爺爺只能對一半的房產(chǎn)份額以及從您奶奶的遺產(chǎn)中繼
2022-03-19 15,340 -
爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫子
這個(gè)很麻煩。 如果房子是你奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么只需要寫份贈(zèng)與協(xié)議，公證一下，然后就可以去過戶了，不需要其他人在場。房子和戶口無關(guān)。 如果房子是屬于你奶奶和你爺爺?shù)墓餐?cái)產(chǎn)，不知道你爺爺是否在世，如果在
2022-01-21 15,340 -
爺爺把房產(chǎn)過戶給孫子
1、雖然你已取得了房屋所有權(quán)，但如果對方能證明你非善意第三人，此物權(quán)變更登記有可能被撤銷； 2、至于贈(zèng)與合同，如果明確你爺爺將他所有的房產(chǎn)部分贈(zèng)與給你，是有效的，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷
2022-05-03 15,340
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孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。對于通過遺贈(zèng)的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實(shí)的意思表明，去世后，自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,789 2022.04.15 -
01:00
孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。但需要注意的是，因?yàn)閷O子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，所以孫子不能通過法定繼承的方式繼承爺爺房產(chǎn)。一般來說，孫子只可以通過以下兩種方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)：1、遺贈(zèng)。如果孫子想要通過遺贈(zèng)的方式來繼承爺爺房產(chǎn)，那么就需要存在以下事實(shí)
7,839 2022.04.15 -
01:04
孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子想要繼承爺爺房產(chǎn)的，可以通過以下兩種方式實(shí)現(xiàn)： 1、遺贈(zèng)。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過接受爺爺遺贈(zèng)的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。具體操作如下：爺爺在生前以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫明，自己去世之后，自己的房產(chǎn)將通過遺贈(zèng)的方式讓孫
5,226 2022.05.11
