1、夫妻房子寫一個人名字一般不是共同財產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購買，則應認定為共同財產(chǎn)，或一方婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、共同財產(chǎn)，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產(chǎn)。雙方均有使用權的財產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財產(chǎn)。在分配財產(chǎn)時按照國家規(guī)定利用統(tǒng)一度量標準評估分配。由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。法律設立夫妻財產(chǎn)制，調(diào)整夫妻財產(chǎn)關系，對保護夫妻的合法權利和財產(chǎn)利益，維護平等、和睦的家庭關系，并保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。這是關于夫妻如何對共同財產(chǎn)行使所有權的規(guī)定。夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對全部共同財產(chǎn)，應當不分份額地享有同等的權利，承擔同等的義務。不能根據(jù)夫妻雙方經(jīng)濟收入的多少來確定其享有共同財產(chǎn)所有權的多少。

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應認定為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。 婚后購買房屋如果不能證明是自己獨立出資購買，房屋有可能會被認定為是共同財產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權糾紛的時候，獨立出資者還需要出示證明并沒有利用雙方共同財產(chǎn)付款的證據(jù)。 買房的錢是誰的？什么時候出資購買的？這是認定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此，夫妻登記結婚后對房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 4、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權證上寫的是自己的名字，那么就是其個人財產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財產(chǎn)。