房屋租賃合同無效的原因有哪些
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導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情形有： 1、房屋租賃合同主體不適格。例如，出租人不是該租賃物的處分權(quán)人； 2、房屋租賃合同違背法律規(guī)定或公序良俗； 3、房屋租賃合同當(dāng)事人基于惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃合同無效條件如下： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2.訂立合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3.合同以合法形式掩蓋非法目的； 4.合同損害社會公共利益； 5.合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
具有以下情形之一的租賃合同無效： 1、以欺詐手段簽訂； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑； 4、該房屋沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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房屋租賃無效合同有哪些房屋租賃無效合同主要如下： 1、一方以欺詐、脅迫手段簽訂合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 簽訂了兩份價(jià)格不同的避稅合同，因
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哪些房屋租賃合同無效1、違法違章建筑的租賃合同無效。 2、房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。 3、共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無
2021.04.25 197 -
無法定原因的合同房屋租賃無效合同怎么辦首先，出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。其次，出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會導(dǎo)致租賃合同無效。最后，如果房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，也會導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.03.12 422
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房屋租賃合同無效的情形有哪些，租賃合同無效的原因
哪些情況下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情況有： (一)未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實(shí)中，房屋未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格就入住的情況很多，作為承租方很難查清房屋是否驗(yàn)收合格，因此為避免
2022-05-04 15,340 -
合同無效的情形有哪些房屋租賃合同無效的原因
合同無效的情形有很多，如1、出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。合同
2022-02-18 15,340 -
房屋租賃合同無效的主要原因有哪些, 什么情況下房屋租賃合同會無效
一、房屋租賃合同無效的主要原因如下：（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效： 1、違法違章建筑的租賃合同無效； 2、房屋租賃
2022-02-11 15,340 -
對房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的原因
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況： 1、轉(zhuǎn)租的房屋屬于違章建筑； 2、轉(zhuǎn)租合同存在惡意串通，損害出租人的合法權(quán)益； 3、轉(zhuǎn)租合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；等等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
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1,235 2022.04.17
