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委托人幫我辦業(yè)務(wù)問(wèn)房屋買賣委托公證如何辦委托合同咋寫

2022-08-27 14:08

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財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同,歸屬和分割也不一樣,一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人,夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻間共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決,拿出財(cái)產(chǎn)分割方案,再由法院進(jìn)行審查確認(rèn);如果男女雙方協(xié)商解決不了,法院會(huì)先提出分割方案,盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上,達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的,再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則: 1.尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方的意愿,但前提是該雙方的意愿必須是真實(shí)的、合法的。在一方愿意放棄全部或一部分財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí),只要不危害國(guó)家、集體、社會(huì)和他人合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)允許。 2.男女平等原則。 3.照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則。對(duì)因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí),要適當(dāng)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方。當(dāng)然,也應(yīng)當(dāng)保證有過(guò)錯(cuò)方的基本生活。 4.照顧女方和子女利益的原則。照顧子女的利益,也是為了保障未成年人健康成長(zhǎng)的需要。 5.有利生產(chǎn)與方便生活原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)注意從有利于生產(chǎn)、方便生活的需要角度出發(fā),不能損害財(cái)產(chǎn)的效用和價(jià)值,應(yīng)該保障使其在分割后能充分發(fā)揮其效用,不降低其價(jià)值。對(duì)不能分割的,則應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。 6.不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),不得把屬于國(guó)家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,也不能把家庭財(cái)產(chǎn)或家庭其他成員的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果有非法所得,應(yīng)當(dāng)依法收繳,不得進(jìn)行分割。 具體的怎么分割,一方分多少得根據(jù)雙方具體的財(cái)產(chǎn)情況來(lái)確定。

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依據(jù)公證法的規(guī)定,房屋買賣公證所需要的材料包括委托書、當(dāng)事人身份證明、買賣合同、房產(chǎn)證原件等的材料。根據(jù)《公證法》第二十五條,自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

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