貸款批下來(lái)還能再辦房貸嗎
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一般來(lái)說(shuō)有房貸之后是可以再貸款的，但也必須要具備這些條件： 1、具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。 2、綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時(shí)候銀行還會(huì)考慮借款人的綜合情況，以此來(lái)判斷借款人的貸款資質(zhì)到底如何。除了比較看重房產(chǎn)證明和征信以外，借款人的職業(yè)與收入也是銀行要評(píng)判的重要標(biāo)準(zhǔn)。 3、具備償還貸款的能力。銀行需要了解你的收入狀況、信用記錄來(lái)判斷貸款人是否具有還款能力，所以這還需要大家提供相應(yīng)的真實(shí)的收入證明材料。 4、負(fù)債率不能夠太高。通常如果個(gè)人資產(chǎn)的負(fù)債率超過(guò)了40%，那么再繼續(xù)貸款銀行就很難給審批通過(guò)了。 5、月還款額不得超過(guò)家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月還款不得超出個(gè)人家庭收入的45%-50%。所以說(shuō)如果現(xiàn)有房貸已經(jīng)接近這一比例，就說(shuō)明借款人的負(fù)債已經(jīng)較高，這時(shí)候就很難申請(qǐng)別的貸款了。
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意愿和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
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房產(chǎn)交易過(guò)程中不能辦理貸款的，可以申請(qǐng)要求退房。購(gòu)房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)不能辦理貸款的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
貸款批不下來(lái)退房算違約。因購(gòu)房者貸款批不下來(lái)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因開發(fā)商貸款批不下來(lái)的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。
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購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎？購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒(méi)批下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.02.17 293 -
購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)不能退房。已經(jīng)簽訂合同了,如果要退房,需要雙方協(xié)商解決,一般需要按合同約定,支付一定的違約金。
2020.06.16 202 -
買房貸款多久能批下來(lái)買房貸款資料齊全遞交銀行的三個(gè)工作日內(nèi)能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
2020.03.21 538
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房貸能批下來(lái)嗎？
1、可以辦理復(fù)婚登記，男女雙方當(dāng)事人攜帶雙方的戶口本、身份證和離婚證前去辦理，與房貸無(wú)關(guān)。2、《婚姻登記條例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：(一)本人的戶口簿、身份證；(二)
2022-10-31 15,340 -
買房子銀行貸款批不下來(lái)了, 房貸還能退嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-01-30 15,340 -
買房貸款批不下來(lái)能退房嗎
購(gòu)房合同簽訂了嗎？你可以先與開放商協(xié)商，若開發(fā)商不同意，你就構(gòu)成根本違約，你是要承擔(dān)違約責(zé)任的，現(xiàn)在是為什么貸款辦不下來(lái)？是因?yàn)槟愕脑?？還是基于不可歸責(zé)于雙方的原因，若不是你的原因造成的貸款不能辦理
2022-04-06 15,340 -
買房貸款批不下來(lái), 銀行貸款下來(lái)了, 定金還能退嗎? 定金交了又不批
1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相
2022-03-14 15,340
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01:17
房貸下來(lái)后還要辦什么手續(xù)房貸下來(lái)后，開發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同
3,617 2022.04.17 -
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交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
