土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交哪些材料
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土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價評估及確認(rèn)報告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請抵押登記，一方到場申請抵押登記的必須持有對方授權(quán)委托文件。 申請登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料： 一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。 二、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的提交房屋所有權(quán)證。 三、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。 四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的提交該集體土地所有者同意抵押的證明。 五、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件。 六、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，其抵押借款行為信法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。 同一標(biāo)地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。 未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請、土地管理部門不予登記。
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土地使用權(quán)抵押登記需要的材料如下： 1、主債務(wù)的合同； 2、抵押的合同； 3、土地使用權(quán)證； 4、申請人的身份證明； 5、抵押權(quán)人的身份證明； 6、地價的評估以及確認(rèn)的報告。
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