已簽購(gòu)房合同還可以轉(zhuǎn)讓嗎？
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簽訂購(gòu)房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻麑儆谧杂山灰椎?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房，該購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
《民法典》第五百四十五條債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。
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簽訂商品房預(yù)售合同的，可以轉(zhuǎn)讓該購(gòu)房合同。轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。如果當(dāng)事人已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系處理。
合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提。 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序，需要通知的依法通知;需要征得相對(duì)方同意的先經(jīng)其同意。 3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法。
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已簽購(gòu)房合同還可以反悔嗎不能反悔的，該合同中有明確的規(guī)定，只要是在簽訂合同后如果反悔的話(huà)將要賠償相關(guān)的違約金的，這是具備一定的法律效應(yīng)的，如果在不知情或者是在被欺騙的情況下該合同證實(shí)是作廢的話(huà)將不具有法律響應(yīng)的，對(duì)雙方的經(jīng)濟(jì)也不會(huì)有所影響，所以可以反悔的，前提在合
2021.02.13 136 -
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簽了購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)怯袟l件。 1、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過(guò)登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的，正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物已經(jīng)竣工驗(yàn)收，預(yù)購(gòu)方已經(jīng)實(shí)際取得預(yù)售
2020.11.04 422
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已經(jīng)簽了購(gòu)房合同還可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂購(gòu)房合同后，如果該房屋的性質(zhì)不可以轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗绻麑儆谧杂山灰椎纳唐贩?，該?gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情
2022-05-12 15,340 -
簽了購(gòu)房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
房屋簽訂合同后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)受人需要提前向賣(mài)受人發(fā)出退房通知，并與賣(mài)受人協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識(shí)。賣(mài)方在收到通知后15日內(nèi)為買(mǎi)方辦理退房手續(xù)后，可以與受讓人重新簽訂合同。
2021-11-23 15,340 -
簽完購(gòu)房合同，可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂購(gòu)房合同后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)當(dāng)經(jīng)對(duì)方同意。購(gòu)房合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同履行。一方經(jīng)另一方同意，可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
2021-11-25 15,340 -
簽完購(gòu)房合同, 可以轉(zhuǎn)讓嗎?
已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的，經(jīng)對(duì)方同意也可以轉(zhuǎn)讓。簽訂購(gòu)房合同后，當(dāng)事人受合同約束，但經(jīng)對(duì)方同意，可以將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人承擔(dān)合同的民事責(zé)任。
2021-11-23 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
00:58
簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17
